Molenweg 28B
Verspreide huizen Breedenbroek, Oude IJsselstreek
BuurtEen bijzonder appartement in het groene Breedenbroek
Dit appartement aan de Molenweg 28B in Breedenbroek is een verrassende vondst: 205 m² woonoppervlak in een karakteristiek pand uit 1900, met energielabel A. De vraagprijs van €589.000 is aan de hoge kant, maar dat past bij de ruime oppervlakte en het lage aanbod van appartementen in Oude IJsselstreek.
De buurt: Verspreide huizen Breedenbroek
De buurt Verspreide huizen Breedenbroek is een rustige, landelijke omgeving met 530 inwoners. Het is een buurt waar veel gezinnen wonen: 80 huishoudens hebben kinderen. De sfeer is dorps en groen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: 92% van de woningen is koop, en de meeste zijn eengezinswoningen.
Leven in de straat
In de ochtend haal je brood bij de PLUS of Albert Heijn, beide op ongeveer 4 km afstand. Voor de kinderen is Basissch De Borckeshof op 2,4 km een optie, of PC Jenaplan Basisschool De Bontebrug op 3 km. De gemeente Oude IJsselstreek biedt een landelijk karakter met voorzieningen op rijafstand.
Over de bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere via Makelaardij Oude IJssel.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Molenweg 28B, Breedenbroek
Is €589.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €589.000 is aan de hoge kant voor een appartement in deze buurt, maar de oppervlakte van 205 m² is uitzonderlijk groot. Vergelijkbare woningen in de omgeving zijn schaars, dus de prijs weerspiegelt de unieke combinatie van ruimte, bouwjaar en energielabel.
Wat betekent energielabel A voor dit oude pand?
Energielabel A is het meest zuinige label. Dat is opvallend voor een woning uit 1900, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat. Het kan zijn dat er flink is geïnvesteerd in isolatie en installaties, maar de advertentie geeft daar geen details over.
Hoe is de bereikbaarheid van Breedenbroek?
Breedenbroek ligt landelijk, met het treinstation op 7,3 km afstand. Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de auto: de dichtstbijzijnde supermarkt is op 3,9 km. Het is een rustige omgeving.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen binnen 5 km, zoals Basissch De Borckeshof (2,4 km) en PC Jenaplan Basisschool De Bontebrug (3,1 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Gendringen of Doetinchem, op 4,7 km.
Wat is de sfeer in de buurt?
De buurt Verspreide huizen Breedenbroek is rustig en groen, met veel gezinnen. Het is een typisch Achterhoekse omgeving: ruimte, rust en een hechte gemeenschap. Er zijn geen winkels of horeca op loopafstand, dus je bent afhankelijk van de auto.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1900?
Het bouwjaar is 1900, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het energielabel A suggereert dat er mogelijk investeringen zijn gedaan, maar zonder verdere gegevens kun je daar geen conclusies aan verbinden.
