Hovenstraat 15
Dinxperlo Centrum/Oost, Aalten
Bekijk buurtEen royale woning in het hart van Dinxperlo
Deze vrijstaande woning aan de Hovenstraat ligt aan een rustige weg, midden in het centrum van Dinxperlo. Met een woonoppervlak van 193 m² volgens de makelaar en een perceel dat ruimte biedt voor een tuin, is dit een woning met karakter. De vraagprijs van €569.000 ligt boven het gemiddelde van de woningen in Aalten, maar dat is niet zo gek voor een huis van dit formaat. Het energielabel is E, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 705 m³. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en een cv-ketel. Er is een achtertuin en voortuin, bereikbaar via de achterom, en je hebt een carport en een vrijstaande stenen garage. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 208 m², terwijl de makelaar 193 m² opgeeft.
Dinxperlo Centrum/Oost
Met bijna 2.900 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Aalten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,78; een van hen zegt: "Een rustige en veilige buurt voor gezinnen." Een ander noemt het "een fijne en gezellige buurt" met een mix van jong en oud. Het is een buurt Dinxperlo Centrum/Oost waar woningen gemiddeld in 19 dagen worden verkocht.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk Whemerhof zit op 51 meter, dus om de hoek. De Aldi is op 216 meter en de Jumbo op 552 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool Sint Liborius is op 440 meter. De bushalte Willem van Oranjeplein is op 403 meter met lijnen 23, 28, 194, 428 en 628. Het treinstation Varsseveld is op 8,8 km. Dit alles ligt in de gemeente Aalten.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €561.000, peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €326.000 naar €561.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Lensink Gussinklo NVM makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hovenstraat 15, Dinxperlo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €569.000. De WOZ-waarde is €561.000, peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €326.000 naar €561.000. De prijs per vierkante meter is €2.948, gebaseerd op de makelaarsopgave van 193 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 705 m³. Volgens de makelaar is er dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en een cv-ketel. Er is een achtertuin en voortuin, bereikbaar via de achterom, en een carport en vrijstaande stenen garage.
Wat is de WOZ-waarde van de woning?
De WOZ-waarde is €561.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €326.000 naar €561.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komt van Atlas Leefomgeving, KCAF en Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk Whemerhof zit op 51 meter, de Aldi op 216 meter en de Jumbo op 552 meter. Basisschool Sint Liborius is op 440 meter. De bushalte Willem van Oranjeplein is op 403 meter met lijnen 23, 28, 194, 428 en 628. Het treinstation Varsseveld is op 8,8 km.
Hoe is de buurt Dinxperlo Centrum/Oost?
De buurt heeft bijna 2.900 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Aalten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,78. Een bewoner zegt: "Een rustige en veilige buurt voor gezinnen." Een ander noemt het "een fijne en gezellige buurt" met een mix van jong en oud.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor zijn deze gegevens niet beschikbaar. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld.
Ervaringen van Dinxperlo Centrum/Oost
Zo ervaren bewoners hun buurt
Onze buurt is een buurt met een mix van straten met huur en koop woningen. Met veel groen in de buurt. We wonen hier met veel plezier in een koopwoning, in een fijne straat, al moet ik opmerken dat de straten met sociale huurwoningen, wel enigszins veranderen, hier komen tegenwoordig veel mensen van buiten het dorp te wonen wat helaas het gevoel van veiligheid niet bepaald verhoogd. Toch denk ik dat in vergelijking met veel andere buurten in Nederland wij hier rustig en relatief veilig wonen, met de meeste voorzieningen op redelijke afstand.
Statistieken van Dinxperlo Centrum/Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €398.500 | €398.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €1.614 | – |
| Huurprijs | €930 p/m | €930 p/m |
| Huur per m² | €8 p/m | – |
Ervaringen van Dinxperlo
Zo ervaren bewoners hun wijk
In onze korte tijd (Ivm verhuizing) nog best. Voor wat we tot nu toe hebben meegemaakt. Met iedereen in de buurt. De rest moeten we nog gaan ontdekken.
Onze buurt is een buurt met een mix van straten met huur en koop woningen. Met veel groen in de buurt. We wonen hier met veel plezier in een koopwoning, in een fijne straat, al moet ik opmerken dat de straten met sociale huurwoningen, wel enigszins veranderen, hier komen tegenwoordig veel mensen van buiten het dorp te wonen wat helaas het gevoel van veiligheid niet bepaald verhoogd. Toch denk ik dat in vergelijking met veel andere buurten in Nederland wij hier rustig en relatief veilig wonen, met de meeste voorzieningen op redelijke afstand.
Statistieken van Dinxperlo
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €398.500 | €398.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €1.614 | – |
| Huurprijs | €930 p/m | €930 p/m |
| Huur per m² | €8 p/m | – |
Ervaringen van Aalten
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Bredevoort is een mooie en fijne buurt voor gezinnen en voor iedereen die op zoek is naar rust en veiligheid. De straten zijn schoon en de mensen in de buurt zijn over het algemeen rustig; sommige bewoners zijn open en vriendelijk, terwijl anderen wat meer gesloten zijn, maar dat is geen probleem. Ik woon al negen jaar in mijn woning, en helaas komt er nog steeds veel koude lucht van onder de vloer naar binnen. Hierdoor moeten we de verwarming vaker gebruiken. Verder is het wonen hier prettig en voelt de buurt comfortabel en veilig.
Over het algemeen een fijne en gezellige buurt. Een mix van jongere gezinnen en oudere mensen. Rustig, er als er iets gebeurt zie je dat iedereen meteen komt kijken ;). Er is groen, dat mag wel meer vind ik. Meer bomen, die ook voor schaduw zorgen bij bijv. parkeren.
In onze korte tijd (Ivm verhuizing) nog best. Voor wat we tot nu toe hebben meegemaakt. Met iedereen in de buurt. De rest moeten we nog gaan ontdekken.
Fijne buren en het contract onderling is gewoon goed
Onze buurt is een buurt met een mix van straten met huur en koop woningen. Met veel groen in de buurt. We wonen hier met veel plezier in een koopwoning, in een fijne straat, al moet ik opmerken dat de straten met sociale huurwoningen, wel enigszins veranderen, hier komen tegenwoordig veel mensen van buiten het dorp te wonen wat helaas het gevoel van veiligheid niet bepaald verhoogd. Toch denk ik dat in vergelijking met veel andere buurten in Nederland wij hier rustig en relatief veilig wonen, met de meeste voorzieningen op redelijke afstand.
ik woon al 24 jaar in deze buurt met plezier
Statistieken van Aalten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €384.050 | €371.636 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.224 | – |
| Huurprijs | €930 p/m | €930 p/m |
| Huur per m² | €8 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Hovenstraat 15, Dinxperlo
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
