Mr. G. Groen van Prinstererlaan 285
Stadshart, Amstelveen
Bekijk buurtEen appartement aan de rand van het Stadshart
Dit appartement aan de Mr. G. Groen van Prinstererlaan ligt in de buurt Stadshart, vlakbij het park en aan een rustige weg. Met een vraagprijs van €365.000 zit je hier flink onder het gemiddelde voor appartementen in Amstelveen, dat ligt namelijk op €638.630. De prijs is daarmee scherp te noemen.
De woning zelf
Het appartement uit 1962 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft een balkon en is gelegen op de eerste woonlaag. Volgens de makelaar is er dubbel glas en wordt de woning verwarmd met blokverwarming. Het is volle eigendom. De woonoppervlakte is 66 m², wat overeenkomt met de BAG-registratie.
Stadshart, een levendige buurt
Met ruim 3.500 inwoners en veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95; een van hen zegt: "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". Een ander noemt het "een goede buurt vol vreugde". Het aantal misdrijven ligt op 528 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Lidl en Vomar, en iets verderop een Albert Heijn. De dichtstbijzijnde basisschool is Montessori Kindcentrum Mio Mondo, op twee straten afstand. De huisartsenpraktijk Meander zit om de hoek, en de apotheek is ook dichtbij. Buslijn 171 stopt bij halte Stadstuinen, op loopafstand. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 3,9 km afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €386.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 28% gestegen, van €302.000 naar €386.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB, boven de norm, en van vliegverkeer 47 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico en hittestress.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Admiraal ERA Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mr. G. Groen van Prinstererlaan 285, Amstelveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €365.000 ligt 5% onder de WOZ-waarde van €386.000 (peildatum 1 januari 2025). Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 210 m³. Er is een balkon aanwezig en de woning ligt op de eerste woonlaag.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt Stadshart?
In de buurt Stadshart ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op €638.630, met een mediaan van €520.000. De vraagprijs van dit appartement ligt daar 43% onder. Het gemiddelde woonoppervlak in de buurt is 106 m², terwijl dit appartement 66 m² meet.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1962 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op ongeveer 456 meter afstand vind je zowel een Lidl als een Vomar. Een Albert Heijn zit op 610 meter, en een SPAR express op 771 meter. In totaal zijn er binnen 5 km 41 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amstelveen, Stadstuinen, op 191 meter afstand, met buslijn 171. Ook halte Stadstuinen (N84) en Amstelveen, Oranjebaan (lijnen 171, 300, N30) zijn dichtbij. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 3,9 km afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en wordt verwarmd met blokverwarming.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, op 287 meter afstand zit Montessori Kindcentrum Mio Mondo, een basisschool. Verder zijn er binnen 5 km 65 scholen te vinden, waaronder Futuris (voortgezet onderwijs) op 691 meter en Brede School Omnibus op 691 meter.
Hoeveel inwoners heeft de buurt Stadshart?
De buurt Stadshart heeft 3.510 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (35%), gevolgd door 45 tot 65 jaar (22%) en 65-plussers (18%). Er zijn 1.730 woningen, waarvan 55% koopwoningen.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 47 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers zijn afkomstig uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Statistieken van Stadshart
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €638.630 | €520.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.839 | – |
| Huurprijs | €3.496 p/m | €2.825 p/m |
| Huur per m² | €32 p/m | – |
Statistieken van Stadshart
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €638.630 | €520.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.839 | – |
| Huurprijs | €3.496 p/m | €2.825 p/m |
| Huur per m² | €32 p/m | – |
Ervaringen van Amstelveen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast.
Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen
Fijne buurt om in te wonen met gezellige, vriendelijke mensen en alle voorzieningen dichtbij!!!
Fijne buurt met gezellige mensen en alles in de buurt!!!!
Fijne buurt met alle voorzieningen dichtbij en gezellige mensen
Fijne buurt om in te wonen. Prettige mensen, alle voorzieningen dichtbij zoals winkelcentrum en busstation
Fijne buurt, gezellige mensen en veel voorzieningen dichtbij
Fijne buurt met fijne mensen en alle voorzieningen dichtbij
Statistieken van Amstelveen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €848.570 | €694.904 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.455 | – |
| Huurprijs | €2.982 p/m | €2.762 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Mr. G. Groen van Prinstererlaan 285, Amstelveen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
