Camera Obscuralaan 276
Boekenbuurt, Amstelveen
BuurtEen appartement in de Boekenbuurt
Aan de Camera Obscuralaan 276 ligt dit appartement uit 1966, midden in de rustige Boekenbuurt van Amstelveen. Met 73 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, en de vraagprijs van €395.000 ligt 37% onder het buurtgemiddelde. Daarmee is de prijs scherp, vergeleken met andere appartementen in Amstelveen.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over een tuin, balkon of garage. Daardoor is de indeling van het appartement niet bekend. Het bouwjaar is 1966 en het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De Boekenbuurt
Met ruim 3.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95; een van hen zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". De buurt Boekenbuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl of Vomar, beide op ongeveer 450 meter afstand. Voor schoolgaande kinderen liggen Futuris en Brede School Omnibus op 177 meter, en de School of Understanding op 275 meter. De huisartsenpraktijk Bankras zit op 367 meter en de apotheek op 405 meter. De bushalte Amstelveen, Bankrashof met lijn 171 ligt op 386 meter, en het treinstation Amsterdam RAI op 3,7 kilometer. De gemeente Amstelveen heeft verder een ziekenhuis op 1,3 kilometer afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €405.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 32% gestegen, van €306.000 naar €405.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van veengrond. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lunshof Makelaardij Amsterdam aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Camera Obscuralaan 276, Amstelveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €405.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €395.000 ligt 2% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 32% gestegen, van €306.000 naar €405.000. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum, geen actuele marktwaarde.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de Boekenbuurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de Boekenbuurt is €628.313, met een mediaan van €512.000. De vraagprijs van dit appartement ligt 37% onder dat buurtgemiddelde. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €6.120, terwijl deze woning op €5.411 per vierkante meter zit.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over een tuin, balkon of garage. Daardoor is de indeling van het appartement niet bekend. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is E. Dat is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingssystemen in de advertentie opgenomen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1966 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Op 177 meter afstand liggen zowel Futuris (voortgezet onderwijs) als Brede School Omnibus (basisonderwijs). Verder zijn er op 275 meter de School of Understanding en op 445 meter De Bloeiwijzer. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 80 scholen te vinden, dus er is veel keuze voor verschillende onderwijsniveaus.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amstelveen, Bankrashof op 386 meter, met buslijn 171. Op 597 meter ligt de halte Amstelveen, Oranjebaan met de lijnen 171, 300 en N30. De tramhalte Oranjebaan op 602 meter wordt bediend door de lijnen 5, 6, 25 en N84. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 3,7 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95, op basis van 57 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over de Boekenbuurt.
Zijn er supermarkten op loopafstand?
Ja, de Lidl en Vomar liggen beide op ongeveer 450 meter afstand. De Albert Heijn zit op 920 meter en de Dirk op 996 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 48 supermarkten, dus er is voldoende keuze voor de dagelijkse boodschappen.
