Een appartement in het hart van Amstelveen
Dit appartement aan de Meander 703 ligt in Stadshart, het bruisende centrum van Amstelveen. Met 85 vierkante meter woonoppervlak en een vraagprijs van €399.000 ligt de prijs 36% onder de gemiddelde vraagprijs van €625.644 in de buurt, een scherpe instap in deze omgeving. Het is een van de appartementen in Amstelveen die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1961 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je woont op de tweede woonlaag en hebt een balkon. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Stadshart, een levendige buurt
Met ruim 3.500 inwoners is Stadshart een dichtbevolkte, stedelijke buurt. Ongeveer 45% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en een kwart van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95; een van hen zegt: "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". Een ander noemt het "een goede buurt vol vreugde".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 373 meter of de SPAR express op 458 meter, en de Lidl en Vomar liggen op ongeveer 700 meter. De huisartsenpraktijk Meander zit letterlijk naast de deur, op 61 meter, en de apotheek vind je op 819 meter. De bushalte Binnenhof is om de hoek, met lijn N84 en diverse andere lijnen, en tram 5 stopt op 211 meter bij Stadshart. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 4,2 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 47 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een indicatie van mogelijke houten palen of ondiepe fundering vanwege de bouw in 1961 op veengrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, net als hittestress. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Wind makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Meander 703, Amstelveen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €399.000 zich tot andere woningen in Stadshart?
De vraagprijs ligt 36% onder de gemiddelde vraagprijs van €625.644 in de buurt. De mediaanprijs voor koopwoningen in Stadshart is €498.750, en de prijzen lopen uiteen van €339.000 tot €3.350.000. Met een prijs per vierkante meter van €4.694 zit dit appartement onder het buurtgemiddelde van €5.893 per vierkante meter.
Hoe is het appartement aan de Meander 703 ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. De inhoud is 279 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 85 vierkante meter, wat overeenkomt met de BAG-registratie.
Wat betekent energielabel F voor de stookkosten?
Energielabel F is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie.
Wat is het funderingsrisico voor dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1961 op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 98% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen dicht bij de Meander 703?
De huisartsenpraktijk Meander zit op 61 meter, en de Albert Heijn is op 373 meter. De apotheek ligt op 819 meter, en het ziekenhuis Amstelland op ongeveer een kilometer. Voor het openbaar vervoer is bushalte Binnenhof op 87 meter met lijn N84, en tramhalte Stadshart op 211 meter met tram 5.
Hoe is de buurt Stadshart om in te wonen?
Stadshart is een stedelijke buurt met ruim 3.500 inwoners, waarvan 45% eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid van 3.717.
Is er geluidsoverlast in de omgeving van dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zit met 47 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data uit 2022, en geen meting bij de woning zelf.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Ook hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied rond het adres, niet specifiek voor dit appartement.
Hoeveel woningen staan er te koop in Stadshart?
Op dit moment staan er 52 koopwoningen te koop in Stadshart. De gemiddelde vraagprijs is €625.644, met een mediaan van €498.750. De goedkoopste woning kost €339.000 en de duurste €3.350.000. Het gemiddelde woonoppervlak van de te koop staande woningen is 102 vierkante meter.
