Mr. G. Groen van Prinstererlaan 43
Kruiskerkbuurt, Amstelveen
BuurtEen appartement met karakter in de Kruiskerkbuurt
Dit appartement aan de Mr. G. Groen van Prinstererlaan 43 ligt in de Kruiskerkbuurt, een rustige woonwijk in Amstelveen. Met een vraagprijs van €575.000 ligt de prijs 51% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.165.818, wat het scherp geprijsd maakt in deze omgeving. Het is een van de appartementen in Amstelveen die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1955 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft een inhoud van 400 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 106 m², terwijl de makelaar 99 m² opgeeft. Het energielabel is D.
Leven in de Kruiskerkbuurt
Met ruim 2.300 inwoners is dit een levendige buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk Elsrijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,17 op basis van 39 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". De buurt Kruiskerkbuurt heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 45-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 406 meter of de Jumbo op 893 meter. Voor de kinderen is Brede School Rembrandt op 73 meter lopen, en het Keizer Karel College voor voortgezet onderwijs ligt op 754 meter. De huisarts zit op 739 meter en de apotheek op 726 meter. Buslijn 178 en 186 stoppen op 125 meter bij de halte Heemraadschapslaan, en buslijn 174 op 284 meter. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 3,7 kilometer. De gemeente Amstelveen heeft verder een ziekenhuis op 1,8 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 48 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Admiraal ERA Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Mr. G. Groen van Prinstererlaan 43, Amstelveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €575.000 ligt 51% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.165.818 in de Kruiskerkbuurt. Ook per vierkante meter is de prijs lager: €5.808 tegenover een buurtgemiddelde van €7.368 per m². Het is daarmee een scherp geprijsde woning in deze omgeving.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 400 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 99 m², terwijl de BAG-registratie 106 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label zit in het middensegment van de energiezuinigheidsschaal. Je kunt verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een zuinig label, maar lager dan bij de minst zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1955 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 406 meter en de Jumbo op 893 meter. Brede School Rembrandt is op 73 meter lopen, en het Keizer Karel College op 754 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 730 meter. Buslijnen 178, 186 en 174 stoppen op 125 tot 404 meter afstand.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de wijk Elsrijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,17 op basis van 39 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". Een ander noemt het "Fijne buurt met gezellige mensen en alles in de buurt!!!!".
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 48 dB Lden, wat niet boven de norm is. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoe is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel in de huidige situatie als in 2050. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data. Wateroverlast bij hevige regen is laag. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
