Mr. Jan Gerritszlaan 23B
Sinnevelt, Haarlem
BuurtEen appartement met karakter in Sinnevelt
Dit appartement aan de Mr. Jan Gerritszlaan 23B in Haarlem is een fijn uitgangspunt voor wie op zoek is naar een woning met een eigen sfeer. Met een vraagprijs van €369.000 is de prijs scherp, vergeleken met het buurtgemiddelde van €393.525. Het is een van de appartementen in Haarlem die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1956 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een inhoud van 224 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 215 m², die eigendom is van de vereniging van eigenaren, met een maandelijkse bijdrage. Het energielabel is D.
Leven in Sinnevelt
Sinnevelt is een buurt met ruim 2.200 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 74 beoordelingen. Een bewoner noemt het "hele fijne en mooie buurt." Een ander zegt: "Ik woon hier al bijna 30 jaar. Was altijd prettig: schoon, goed contact met buren, etc." De buurt Sinnevelt heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 442 meter, of bij de Albert Heijn op bijna een kilometer. Basisschool de Zonnewijzer zit op 190 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij. De huisartspraktijk Windhorst en Apotheek Het Catharinahuis zitten beide op ongeveer 680 meter. Buslijn 2 stopt op 171 meter bij de halte Haarlem, Schoterhof. Het treinstation Bloemendaal ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Haarlem biedt daarmee een complete omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €370.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door PMA Makelaardij en beheer.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mr. Jan Gerritszlaan 23B, Haarlem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €369.000 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €370.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs dicht bij de gemeentelijke taxatie ligt. De WOZ-waarde is een taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde, maar het geeft wel een indicatie van hoe de prijs zich verhoudt tot de officiële waardering.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een inhoud van 224 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 215 m², die eigendom is van de vereniging van eigenaren, met een maandelijkse bijdrage. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 67 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is D. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij label D kun je verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een zuiniger label, maar het is geen oordeel over de kwaliteit van het huis.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1956, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je de Dekamarkt op 442 meter en de Albert Heijn op 966 meter. Basisschool de Zonnewijzer zit op 190 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij. De huisartspraktijk Windhorst en Apotheek Het Catharinahuis zitten beide op ongeveer 680 meter. Buslijn 2 stopt op 171 meter bij de halte Haarlem, Schoterhof, en het treinstation Bloemendaal ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Sinnevelt?
Sinnevelt heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 74 beoordelingen. Een bewoner noemt het "hele fijne en mooie buurt." Een ander zegt: "Ik woon hier al bijna 30 jaar. Was altijd prettig: schoon, goed contact met buren, etc." De buurt heeft veel koopwoningen.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in Sinnevelt is €393.525, met een mediaan van €375.000. De vraagprijs van dit appartement is €369.000, wat lager is dan het buurtgemiddelde. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.795, terwijl dit appartement €5.507 per m² kost.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico voor dit adres is laag, zowel nu als in 2050. Ook de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
