Poortweide 56
Wateringen Noord en Ambachtshof, Westland
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in Wateringen
Aan de Poortweide 56 in Wateringen vind je dit appartement op de derde woonlaag, met vrij uitzicht over de omgeving. Het is een portiekflat uit 1998, een type dat in de appartementen in Westland vaker voorkomt. Met een vraagprijs van 399.000 euro en een oppervlakte van 90 vierkante meter volgens de makelaar, komt dat neer op 4.433 euro per vierkante meter. Die prijs is marktconform voor wat dit appartement te bieden heeft.
De woning zelf
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 308 kubieke meter. Volgens de makelaar is het appartement volledig geïsoleerd en beschikt het over een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de grond en de opstal. De VvE-bijdrage is 234 euro per maand. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 91 vierkante meter, terwijl de makelaar 90 vierkante meter opgeeft.
Wateringen Noord en Ambachtshof
Met ruim 1.100 inwoners is dit een buurt waar het aangenaam wonen is. Bewoners van de wijk Wateringen geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,09, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijke buurt, woon er nu 16.5 jaar en zit hier helemaal prima. Hele goede buurt. En genoeg natuur en voorzieningen." Een ander noemt het "Rustige, nette buurt. Er is veel groen in de omgeving, alles is goed onderhouden." De buurt Wateringen Noord en Ambachtshof heeft relatief veel gezinnen: 44 procent van de huishoudens heeft kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op twee straten verder, of bij de Jumbo op ongeveer een kilometer. Basisschool De Hofvilla zit op tien minuten lopen, en de huisartsenpraktijk De Waterring is ook om de hoek. De apotheek zit nog dichterbij, op 275 meter. De bushalte Ambachtsweg is naast de deur, met lijn 21 en N4. Het treinstation Rijswijk ligt op 3,7 kilometer. De gemeente Westland heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 24 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rijnpoort Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Poortweide 56, Wateringen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en is dat marktconform?
De vraagprijs is 399.000 euro voor een appartement van 90 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 4.433 euro per vierkante meter. Dat is een marktconforme prijs voor deze woning in Wateringen. De prijs per vierkante meter is gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het appartement is een portiekflat uit 1998 met drie kamers en twee slaapkamers.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een inhoud van 308 kubieke meter. Volgens de makelaar is het appartement volledig geïsoleerd en beschikt het over een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de grond en de opstal.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is 234 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. De woning is een portiekflat, dus er is sprake van een Vereniging van Eigenaren. De bijdrage kan in de toekomst wijzigen, afhankelijk van de besluiten van de VvE.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 24 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is een gebiedsindicatie die je kunt meewegen in je beoordeling van de locatie.
Wat is het funderingsrisico en overstromingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel in de huidige situatie als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 251 meter, dus om de hoek. Op ongeveer een kilometer zitten de Jumbo, nog een Albert Heijn en de Aldi. De Lidl zit op 1.167 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 46 supermarkten, dus er is genoeg keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit appartement?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ambachtsweg op 96 meter, met buslijnen 21 en N4. Daarnaast zijn er haltes Vrederustlaan en Lozerlaan op respectievelijk 478 en 485 meter, met lijn 21 en 25. Het dichtstbijzijnde treinstation is Rijswijk op 3,7 kilometer. De busverbindingen geven je toegang tot de omliggende plaatsen.
Wat voor buurt is Wateringen Noord en Ambachtshof?
De buurt heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan 44 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk Wateringen geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,09, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Heerlijke buurt, woon er nu 16.5 jaar en zit hier helemaal prima." Een ander zegt: "Rustige, nette buurt. Er is veel groen in de omgeving."
Zijn er scholen in de buurt van dit appartement?
De dichtstbijzijnde basisschool is WSKO Basisschool De Hofvilla op 757 meter, met 618 leerlingen. Daarnaast zit de Protestants Christelijke Basisschool Pieter van der Plas School op 1.087 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 17 scholen, waaronder ook het voortgezet onderwijs op 1,3 kilometer. Er is dus voldoende keuze voor kinderen in de schoolgaande leeftijd.
