Een appartement in het hart van Emmeloord
Dit appartement aan de Nagelerstraat 47 ligt in Emmeloord, een rustige plek waar je zo de deur uit stapt. Met 95 vierkante meter woonruimte en energielabel A is dit een zuinige woning uit 2018. De huur van 821 euro per maand is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van 555 euro in de buurt, maar dat is ook een groter en moderner appartement dan de meeste huurwoningen hier. Het aanbod van appartementen in Noordoostpolder is beperkt, dus dit is een bijzondere kans.
De buurt Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart
De buurt Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart is een levendige plek met 2135 inwoners. Het is een buurt met veel ouderen, want 37 procent is 65 jaar of ouder, en meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, dus het beeld komt vooral van de cijfers. De woningvoorraad bestaat voor 38 procent uit koopwoningen, de rest is huur. Het is een rustige, gemengde buurt waar je snel mensen leert kennen.
Het leven aan de Nagelerstraat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit. De Lidl ligt op 23 meter, dus die zit letterlijk naast de deur, en de Aldi is om de hoek op 143 meter. De Jumbo en Albert Heijn zijn twee straten verder, op zo'n 500 tot 650 meter. Voor kinderen zijn er scholen in de buurt: Kindcentrum St. Joseph op 473 meter en cbs De Koperwiek op 738 meter, beide op loopafstand. Het voortgezet onderwijs zit ook dichtbij, met Caleido op 423 meter en St Bonifatius Mavo op 595 meter. De gemeente Noordoostpolder heeft verder alles wat je nodig hebt.
Over de aanbieder
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via woningaanbod.mercatus.nl aangeboden. Het is een corporatiewoning, dus de verhuurder is een woningcorporatie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nagelerstraat 47, Emmeloord
Is 821 euro per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huur van 821 euro ligt boven het gemiddelde van 555 euro in de buurt, maar dit appartement is met 95 vierkante meter ook een stuk groter dan de gemiddelde huurwoning. Het is een moderne woning uit 2018 met energielabel A, wat betekent dat je weinig stookkosten hoeft te verwachten. Of de prijs eerlijk is, hangt af van wat je zoekt, maar voor deze oppervlakte en dit energielabel is het marktconform.
Hoe zuinig is energielabel A voor deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten, omdat het label aangeeft dat de woning energiezuinig is. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online en zegt iets over de energieprestatie van het gebouw, niet over de bouwkundige staat. Voor een appartement uit 2018 met label A zijn de stookkosten doorgaans laag.
Wat is er in de buurt te doen?
De buurt Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart is een gemengde wijk met veel ouderen en eenpersoonshuishoudens. Er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder de Lidl op 23 meter en de Aldi op 143 meter. Ook scholen voor basis- en voortgezet onderwijs zitten dichtbij, zoals Kindcentrum St. Joseph en Caleido. Het is een rustige buurt waar je dagelijkse boodschappen en school lopend kunt doen.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 23 kilometer afstand. Dat betekent dat je voor treinreizen eerst met de auto of bus naar het station moet. In de buurt zelf zijn geen treinverbindingen, dus voor woon-werkverkeer met de trein moet je rekening houden met een langere reistijd. De afstand is een feit uit de gegevens, maar hoe je er komt, staat niet in de advertentie.
Is dit een woning van een woningcorporatie?
Ja, deze woning wordt verhuurd door een woningcorporatie, namelijk via woningaanbod.mercatus.nl. Dat betekent dat de huur gereguleerd kan zijn en dat je mogelijk in aanmerking komt voor huurtoeslag, afhankelijk van je inkomen. De woning wordt op dit moment alleen via deze aanbieder aangeboden, dus je kunt daar terecht voor meer informatie over de voorwaarden.
Zijn er veel huurwoningen beschikbaar in deze buurt?
Op dit moment staat er één huurwoning te koop in de buurt, namelijk deze. Het gemiddelde van de beschikbare huurwoningen is 555 euro, maar dat is gebaseerd op slechts één datapunt. De woningvoorraad in de buurt bestaat voor 62 procent uit huurwoningen, dus er is wel een aanbod, maar het aantal beschikbare woningen is op dit moment beperkt.
