Nagelerstraat 66
Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart, Noordoostpolder
Bekijk buurtEen appartement in het centrum van Emmeloord
Dit appartement uit 2007 ligt aan de Nagelerstraat, in het centrum van Emmeloord. Met een woonoppervlakte van 95 vierkante meter volgens de makelaar en een energielabel A is dit een comfortabele woning. De vraagprijs van €385.000 ligt 18% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €325.525 is. Ter vergelijking: appartementen in Noordoostpolder hebben een gemiddelde prijs van €325.525.
De woning zelf
Deze derdeverdiepingappartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €256 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 100 vierkante meter, terwijl de makelaar 95 vierkante meter opgeeft.
Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart
Deze buurt telt ruim 2.000 inwoners, waarvan 39% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Emmeloord geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,09. Een bewoner zegt: "Een gezellige buurt waar je heerlijk een wandeling kan maken en de kinderen vrij kunnen spelen." Een ander noemt het "een vriendelijke buurt". De buurt Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart heeft een gemiddeld aantal misdrijven van 79 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 133 meter, de Aldi op 255 meter en de Jumbo op 480 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Kindcentrum St. Joseph is de dichtstbijzijnde basisschool op 407 meter, en Caleido is een school voor voortgezet onderwijs op 534 meter. De huisarts zit op 389 meter en de apotheek op 383 meter. Buslijn 141, 146, 641 en 681 stoppen bij halte Emmeloord, Smeden op 75 meter. Het treinstation Dronten ligt op 19,5 kilometer. De gemeente Noordoostpolder heeft verder diverse voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €373.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €265.000 naar €373.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Woonaccent Makelaars Emmeloord B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nagelerstraat 66, Emmeloord
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €385.000. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €325.525, dus deze woning ligt 18% boven dat gemiddelde. De vraagprijs ligt ook 3% boven de WOZ-waarde van €373.000. De prijs per vierkante meter is €4.053, gebaseerd op de makelaarsopgave van 95 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het is gelegen op de 3e verdieping en heeft 1 woonlaag. De inhoud is 286 m³. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en heeft een cv-ketel.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €373.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €265.000 naar €373.000. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 133 meter, de Aldi op 255 meter en de Jumbo op 480 meter. Kindcentrum St. Joseph is de dichtstbijzijnde basisschool op 407 meter, en Caleido is een school voor voortgezet onderwijs op 534 meter. De huisarts zit op 389 meter en de apotheek op 383 meter. Buslijn 141, 146, 641 en 681 stoppen bij halte Emmeloord, Smeden op 75 meter.
Hoe is de buurt Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart?
De buurt telt ruim 2.000 inwoners, waarvan 39% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Emmeloord geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,09. Een bewoner zegt: "Een gezellige buurt waar je heerlijk een wandeling kan maken en de kinderen vrij kunnen spelen." Een ander noemt het "een vriendelijke buurt".
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €256 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op relatief lage energiekosten.
Statistieken van Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €325.525 | €317.200 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.533 | – |
Ervaringen van Emmeloord
Zo ervaren bewoners hun wijk
heel veel culturen, wat soms niet fijn is. aangezien praten met elkaar dan soms flink beperkt is. ook niet heel aangenaam altijd om 's nachts rond te lopen
de Nederlandse bewoners neem in snel tempo af en de niet Nederlanders snel toe
Een gezellige buurt waar je heerlijk een wandeling kan maken en de kinderen vrij kunnne apelen
Het kan wel iets groener
Mensen zijn vriendelijk, groeten elkaar. In geval van nood staan ze voor iedereen klaar. Wel wit buurtje. Straat en stoepen zijn schoon er ligt bijna nooit hondenpoep. Je kunt je bootje in het haventje leggen zonder liggeld te betalen en je wandelt zo het park in, waar ook nog voetbaldoelen ingezet zijn. Hartstikke goeie buurt dus !!
Een fijne buurt om in te wonen. Alleen ik merk dat de taalbarriere steeds meer word hier.
Iedereen doet zijn eigen ding maar groet wel gezellig
We hebben een gezellige buurt we doen veel dingen samen
Statistieken van Emmeloord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €393.971 | €374.600 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.548 | – |
| Huurprijs | €1.690 p/m | €1.690 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Noordoostpolder
Zo ervaren bewoners hun gemeente
heel veel culturen, wat soms niet fijn is. aangezien praten met elkaar dan soms flink beperkt is. ook niet heel aangenaam altijd om 's nachts rond te lopen
de Nederlandse bewoners neem in snel tempo af en de niet Nederlanders snel toe
Ben goed tevreden met waar ik woon, alleen jammer dat er betere voorzieningen zijn
Altijd gezellig en eigenlijk nooit ruzie met mensen hier.
Een gezellige buurt waar je heerlijk een wandeling kan maken en de kinderen vrij kunnne apelen
Dorp met voorzieningen, supermarkt, apotheek,slager en bakker. Huisartsen praktijk. Gemoedelijke dorp, groene omgeving, Emmeloord dichtbij. Op korte afstand van wieden en Weerribben Snelweg A6 dichtbij. En nog voldoende ruimte voor bewoners in het dorp.
Het kan wel iets groener
Mensen zijn vriendelijk, groeten elkaar. In geval van nood staan ze voor iedereen klaar. Wel wit buurtje. Straat en stoepen zijn schoon er ligt bijna nooit hondenpoep. Je kunt je bootje in het haventje leggen zonder liggeld te betalen en je wandelt zo het park in, waar ook nog voetbaldoelen ingezet zijn. Hartstikke goeie buurt dus !!
Statistieken van Noordoostpolder
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €420.766 | €391.274 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.395 | – |
| Huurprijs | €1.690 p/m | €1.690 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Nagelerstraat 66, Emmeloord
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
