Academiewijk, Leiden
Bekijk buurtDit appartement aan het Neeltje van Zuytbrouckhof ligt in een rustige hoek van de Leidse binnenstad. Het is een fijne plek voor wie van stadsleven houdt, maar toch een beetje beschutting zoekt. Met 66 m² woonoppervlak en energielabel C is het een betaalbare optie in een dure buurt. De vraagprijs van €425.000 is scherp vergeleken met andere appartementen in Leiden.
De buurt Academiewijk is een levendige studentenwijk met veel eenpersoonshuishoudens. Van de 1940 inwoners is 39% tussen de 15 en 25 jaar. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: het is een jonge, dynamische buurt met veel voorzieningen op loopafstand.
Voor je boodschappen kun je terecht bij Jumbo, om de hoek op 372 meter. Ook AH to go, Aldi en SPAR zijn twee straten verder. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Haanstra Basisschool (vijf minuten lopen) en OBS Lucas van Leyden (tien minuten lopen). De gemeente Leiden biedt verder tal van culturele en recreatieve mogelijkheden.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Fides makelaars - ERA én NVM aangeboden.
Details van deze woning
Neeltje van Zuytbrouckhof 24, Leiden
Gegevens uit Academiewijk
Gegevens uit Academiewijk
47 binnen 5 km
98 binnen 5 km
Over Neeltje van Zuytbrouckhof 24, Leiden
De woning aan Neeltje van Zuytbrouckhof 24 in Leiden heeft energielabel C.
Ja, de vraagprijs van €425.000 ligt 28% onder de gemiddelde vraagprijs van €593.000 in de buurt. Het appartement is met 66 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 97 m². De prijs per vierkante meter is ongeveer €6.440, wat iets boven het buurtgemiddelde van €6.120 ligt. Het is dus een scherpe prijs voor een kleinere woning in een dure buurt.
Academiewijk is een levendige, dichtbevolkte buurt met veel studenten en jonge alleenstaanden. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (5.351 adressen per km²), wat typerend is voor een binnenstad. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, restaurants en een park. De buurt kent wel wat criminaliteit: 102 misdrijven per jaar, maar dat is normaal voor een stadscentrum.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een appartement van deze grootte en bouwjaar (1981). In de buurt heeft 20% van de koopwoningen label C, en 40% heeft een lager label (D of slechter).
Het treinstation ligt op 1,3 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Dat is prima voor een binnenstadswoning.
In de gegevens wordt geen parkeergelegenheid genoemd. In de binnenstad van Leiden is parkeren vaak beperkt en duur. Het is aan te raden om bij de gemeente te informeren naar parkeervergunningen en -tarieven.
Op dit moment staan er 3 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €593.000. De duurste is €650.000, de goedkoopste €479.000. Er zijn dit jaar 20 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €754.175 en een gemiddelde looptijd van 80 dagen.
6 woningen in de buurt Academiewijk
