Academiewijk, Leiden
Bekijk buurtDeze monumentale tussenwoning aan het Rapenburg ademt historie. Met 502 m² woonoppervlak en een eigen grachtentuin is het een zeldzaamheid in de binnenstad. De woning uit 1877 is rijk aan authentieke details, maar vraagt ook om een eigenaar die de charme van een oud pand waardeert. Met een vraagprijs van €2.795.000 is dit een woning aan de hoge kant, ook vergeleken met andere tussenwoningen in Leiden.
De buurt Academiewijk is het kloppende hart van de Leidse binnenstad. Met 1.940 inwoners en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,3 is het een buurt van alleenstaanden en studenten. De sfeer is bruisend, met veel horeca en cultuur om de hoek. Op basis van de beschikbare beoordelingen is er nog geen bewonersfeedback, maar de ligging aan het water en de historische panden spreken voor zich.
Het Rapenburg is een van de mooiste grachten van Leiden. 's Ochtends haal je brood bij Ekoplaza (om de hoek) of SPAR (twee straten verder). Voor de dagelijkse boodschappen is Hoogvliet op loopafstand. Kinderen gaan naar Haanstra Basisschool (naast de deur) of OBS Lucas van Leyden (twee straten verder). De gemeente Leiden biedt een rijke culturele omgeving, met musea en het Leidse hofjes.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via April makelaars Leiden aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Rapenburg 83A, Leiden
De vraagprijs van €2.795.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde van €593.000, maar dat komt doordat deze woning met 502 m² veel groter is dan gemiddeld (97 m²). De prijs per m² is ongeveer €5.568, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €6.120 per m². Het is een uniek pand in een toplocatie, dus de prijs is marktconform voor dit type woning.
Academiewijk is een levendige, dichtbevolkte buurt in de Leidse binnenstad. Met veel studenten en alleenstaanden is het er altijd wat te doen. De stedelijkheidsgraad is zeer hoog (omgevingsadressendichtheid 5.351), dus je woont er midden in de stad. Er zijn veel restaurants, winkels en culturele voorzieningen op loopafstand.
Gezien het bouwjaar 1877 is het waarschijnlijk dat het pand een lager label heeft (bijvoorbeeld D of lager). In de buurt heeft 40% van de woningen een label D of lager.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Haanstra Basisschool ligt op 166 meter (naast de deur) en OBS Lucas van Leyden op 229 meter (twee straten verder). Ook zijn er scholen voor voortgezet onderwijs op 1,7 km afstand.
Het treinstation Leiden Centraal ligt op 1,3 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Daarmee ben je snel in andere steden.
Een woning uit 1877 heeft vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds, ornamenten en houten kozijnen. Dit vraagt om regelmatig onderhoud, zoals schilderwerk en controle op houtrot. Ook kunnen er aanpassingen nodig zijn op het gebied van isolatie en installaties.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €837.433 | €617.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.926 | – |
| Huurprijs | €1.970 p/m | €1.970 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is midden in het centrum van leiden, tussen de 3 verenigingen in. Er is niet alleen overdag wat drukte van de toeristen maar ook ‘s avonds van alle studenten die door de buurt heen lopen. Ik vind het persoonlijk alleen maar heel gezellig, en niet storend. Verder zijn er genoeg leuke kleine restaurantjes en in de buurt is een supermarkt. Je woont dicht bij het water en bij de hortus dus er is van alles te doen. Helaas is met de auto in deze wijk komen een soort parcours omdat je niet overal in mag en soms echt enorm om moet rijden. Er is in mijn mening niet genoeg groen in de buurt, we hebben wel een park maar ook in de straten en in de omgeving kunnen er meer bomen worden geplaatst. Het meeste groen is vaak van mensen die er wonen, en niet van de gemeente. Verder zou ik de huis vestiging prima noemen. Je hebt wat verenigings huizen, koop huizen en je kan zat huren.
Fijne veilige buurt waar alles binnen handbereik ligt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €664.767 | €542.625 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.412 | – |
| Huurprijs | €2.242 p/m | €2.350 p/m |
| Huur per m² | €38 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Ik woon hier fijn.
Gezellige flat met veel oudere bewoners. Een mooie hondenuitlaatplaats waar ik op uit kijk. Met verder een mooi park. Wel te weinig winkels dus weinig keuze helaas. Alleen is het park nier verlicht en zitten er regelmatig zwervers die er ook in de bosjes slapen! Het park wordt wel goed onderhouden. Kortom ik ben zeer tevreden over de wijk.
Het is een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen. Veel geluidsoverlast.
Gezellig,iedereen maakt wel een praatje Met elkaar op straat. We worden goed op de hoogte gehouden wat er afspreld in de buurt omgeving via Nieuws brief. En dan wordt er een informatie avond gehouden. In de speeltuin Er mag wel vaker de wijkagent door de buurt gaan
Ze letten goed op elkaar. Iedereen maakt wel eens een praatje Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen dan gebeurt er weer wat meer Spelende kinderen gezellig voor de oudere Die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn.
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €578.289 | €526.153 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.033 | – |
| Huurprijs | €1.952 p/m | €1.948 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Rapenburg 83A, Leiden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
-0d6c7c8c.webp)
-a59a143d.webp)
