Nicolaas Maesstraat 109-2

De woning aan Nicolaas Maesstraat 109-2 in Amsterdam heeft energielabel D.

De vraagprijs ligt 18% boven het buurtgemiddelde van €1.956.667, maar het appartement is met 246 m² ook 67% groter dan gemiddeld. De prijs per m² is ongeveer €9.350, terwijl het buurtgemiddelde €12.986 per m² is. Daarmee is de prijs per vierkante meter relatief gunstig, al is het totale bedrag hoog.

Het energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1910. In de buurt heeft 12,5% van de koopwoningen label A+ en 25% label A, dus er zijn zuinigere opties. Het label D betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een modernere woning.

In de afgelopen periode stonden verkochte woningen gemiddeld 47 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.

Ja, de buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand. Binnen 300 meter vind je een Albert Heijn, meerdere basisscholen en een kinderdagverblijf. Ook het Vondelpark en diverse restaurants zijn dichtbij. Het treinstation is op 2 km afstand.

De buurt heeft 127 geregistreerde misdrijven per jaar, wat laag is voor een stedelijk gebied. Het is een rustige, groene buurt met veel gezinnen en ouderen. De omgevingsadressendichtheid is hoog (7199), maar de buurt voelt niet druk aan.

De Hondecoeterbuurt telt 2040 inwoners, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9. Er zijn 540 eenpersoonshuishoudens en 255 huishoudens met kinderen. De leeftijdsverdeling is gemengd, met een lichte nadruk op 25-45 jarigen.