Nieuwe Batavierstraat 5H

De vraagprijs van €495.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€582.950) en ook onder de mediaan van €672.500. Het is daarmee een scherpe prijs voor een appartement van 97 m² met energielabel B. In de buurt zijn momenteel slechts 2 koopwoningen beschikbaar, wat de concurrentie kan vergroten.

Uilenburg is een dichtbevolkte, historische buurt in het centrum van Amsterdam. Het is er levendig met veel voorzieningen op loopafstand. De bevolking is relatief jong en bestaat voor een groot deel uit alleenstaanden. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, wat betekent dat je midden in de stad woont.

Het appartement heeft energielabel B, wat betekent dat het redelijk zuinig is. In de buurt heeft 60% van de woningen label A en 20% label A+, dus label B is iets minder zuinig dan gemiddeld, maar nog steeds goed. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label G.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Witte Olifant zit op 79 meter, de St. Antoniusschool op 296 meter en de Dr. E. Boekmanschool op 843 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je rekenen op ongeveer 2 kilometer afstand.

In de buurt zijn in totaal 258 misdrijven geregistreerd. Dit cijfer zegt iets over de absolute aantallen, maar niet over de trend of ernst. Het is een centrumwijk, waar over het algemeen meer incidenten voorkomen dan in rustige buitenwijken.

De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 25 dagen. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat de vraag naar woningen in deze buurt hoog is. Dit appartement staat nu te koop, dus het is goed om snel te reageren als je interesse hebt.