Oude Westen, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement uit 1937 ademt de sfeer van het bruisende Oude Westen. Met 76 vierkante meter woonoppervlak is het een fijne plek midden in de stad. De vraagprijs van €359.000 is scherp, zeker vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
Het Oude Westen is een levendige stadswijk met een mix van bewoners. Op basis van twee beoordelingen noemt een bewoner het een "perfecte plek" met "genoeg vertier". Een ander ervaart overlast en onveiligheid, maar waardeert de ligging en voorzieningen. De wijk kent veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, wat bijdraagt aan een dynamische sfeer. De buurt Oude Westen heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7.
Je dagelijkse boodschappen doe je om de hoek bij Albert Heijn, of twee straten verder bij Coop. Voor de kinderen is basisschool KC Het Oude Westen op loopafstand, en het Erasmiaans Gymnasium is tien minuten lopen. De Nieuwe Binnenweg zelf biedt winkels, horeca en vertier. De gemeente Rotterdam zorgt voor goede OV-verbindingen, met tram en bus dichtbij.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Herk Makelaars Rotterdam aangeboden.
Details van deze woning
Nieuwe Binnenweg 108-03L, Rotterdam
Goed · 2 bewoners
mooie plek, genoeg vertier
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Gegevens uit Oude Westen
Gegevens uit Oude Westen
96 binnen 5 km
199 binnen 5 km
Over Nieuwe Binnenweg 108-03L, Rotterdam
De vraagprijs van €359.000 ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs van €492.917 in de buurt. Het appartement is 76 m², wat neerkomt op €4.724 per m², terwijl het buurtgemiddelde €5.058 per m² is. De prijs is dus aan de lage kant, maar het bouwjaar 1937 en de ligging in een drukke stadswijk kunnen meespelen. Vergelijk met andere appartementen in de buurt om te bepalen of het past.
Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van verwarde mensen, drugsdealers en onveilige situaties, vooral 's avonds. Anderen vinden het een perfecte plek. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 1175, maar dit cijfer zegt niet alles over jouw straat. Het is goed om zelf een keer 's avonds door de buurt te lopen.
Het treinstation ligt op 1,4 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Daarnaast zijn er tram- en bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De omgevingsadressendichtheid is hoog (6709), wat duidt op een stedelijk gebied met veel OV-mogelijkheden.
In de data wordt geen parkeergelegenheid genoemd. Het Oude Westen is een dichtbebouwde stadswijk, dus parkeren is waarschijnlijk op straat. De gemeente Rotterdam heeft parkeerzones; informeer bij de makelaar naar de specifieke situatie.
In de buurt heeft 36,8% van de koopwoningen label A+, 26,3% label A, en 10,5% label D of lager. Vraag de makelaar naar het label om inzicht te krijgen in de energiekosten.
Het woonoppervlak is 76 m², wat doorgaans ruimte biedt voor 2-3 kamers. Neem contact op met de makelaar voor de exacte indeling.
6 woningen in de buurt Oude Westen
