Verkocht onder voorbehoud
Oude Westen, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Nieuwe Binnenweg zit midden in de levendige wijk Oude Westen. Met 65 m² woonoppervlak en energielabel B is het een comfortabele woning in een geliefde buurt. De prijs van €325.000 ligt aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde van €492.917, wat het een scherpe optie maakt. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam voor vergelijkbare aanbiedingen.
Het Oude Westen is een stedelijke wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,0. Een bewoner noemt het een "perfecte plek" met "genoeg vertier". Een ander waardeert de locatie maar ervaart overlast en onveiligheid. De buurt kent veel eenpersoonshuishoudens en een mix van huur- en koopwoningen. Meer over de buurt Oude Westen.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Albert Heijn, die om de hoek zit. Ook de Coop en SPAR express zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals KC Het Oude Westen (twee straten verder) en Schakelschool de Gaffel. Het Erasmiaans Gymnasium is een optie voor voortgezet onderwijs. De gemeente Rotterdam biedt verder uitgebreide stedelijke voorzieningen.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder CORPOwonen op Funda.
Details van deze woning
Nieuwe Binnenweg 125E, Rotterdam
Goed · 2 bewoners
mooie plek, genoeg vertier
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Gegevens uit Oude Westen
Gegevens uit Oude Westen
96 binnen 5 km
199 binnen 5 km
Over Nieuwe Binnenweg 125E, Rotterdam
De woning aan Nieuwe Binnenweg 125E in Rotterdam heeft energielabel B.
Ja, de vraagprijs van €325.000 is aanzienlijk lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€492.917) en ook onder de mediaan (€477.000). De oppervlakte van 65 m² is wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 100 m². De prijs per m² is met €5.000 iets onder het buurtgemiddelde van €5.058. Het is dus een relatief betaalbaar appartement in een populaire wijk.
Het Oude Westen is goed ontsloten met het openbaar vervoer. Het treinstation ligt op 1,4 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarnaast zijn er tram- en bushaltes in de buurt. De Nieuwe Binnenweg zelf is een belangrijke verkeersader, maar bewoners melden dat het 's avonds relatief stil is in de straat.
Er zijn veel winkels en horeca op loopafstand, vooral op de Nieuwe Binnenweg. Supermarkten zoals Albert Heijn (146 m), Coop (311 m) en SPAR express (369 m) zijn dichtbij. Ook zijn er basisscholen en kinderdagverblijven in de wijk. Het centrum van Rotterdam is met de tram of te voet bereikbaar.
De veiligheid wordt wisselend ervaren. Een bewoner geeft aan dat er overlast is van verwarde mensen, drugsdeals en slapers in portieken, en dat het verkeer hard en roekeloos rijdt. Een andere bewoner vindt het een perfecte plek. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 1175, maar dit cijfer zegt niets over de directe straat.
Het appartement heeft energielabel B, wat betekent dat het redelijk zuinig is. In de buurt heeft 26,3% van de koopwoningen label A en 10,5% label B. Label B is dus bovengemiddeld goed. Je kunt lagere energiekosten verwachten dan bij een woning met label C of lager.
In het Oude Westen is parkeren vaak een uitdaging vanwege de hoge bebouwingsdichtheid. De omgevingsadressendichtheid is 6709, wat zeer hoog is. Er zijn betaald parkeren en vergunningparkeren. Het is aan te raden om de specifieke parkeersituatie voor deze straat te checken bij de gemeente.
De Nieuwe Binnenweg is een levendige straat met veel winkels en horeca. Bewoners geven aan dat er een kern van betrokken buren is die nieuwsbrieven verstuurt en evenementen organiseert. 's Avonds is het relatief stil, ondanks de drukte overdag. Er zijn veel studenten en tijdelijke bewoners, wat de binding met de wijk kan beïnvloeden.
6 woningen in de buurt Oude Westen
