Nieuwe Binnenweg 18

Ja, de vraagprijs ligt 27% onder het buurtgemiddelde van €514.330, maar het appartement is met 63 m² ook kleiner dan het gemiddelde van 109 m². De prijs per m² is ongeveer €5.952, wat hoger is dan het buurtgemiddelde van €4.877 per m². Het energielabel A is een pluspunt dat lagere stookkosten betekent.

Bewoners geven aan dat de buurt potentie heeft, maar dat er overlast is van verwarde mensen, drugsdeals en -gebruik. Sommigen voelen zich onveilig, vooral 's avonds. Er zijn 1.175 misdrijven geregistreerd in de buurt, maar de ligging dicht bij het centrum en goede verlichting op de Nieuwe Binnenweg helpen. Het is een levendige wijk waar je alert moet zijn.

Het Oude Westen heeft 9.705 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (3.140) en relatief weinig gezinnen met kinderen (1.235). De grootste leeftijdsgroep is 25-45 jaar (3.250). De woningvoorraad bestaat voor 97% uit appartementen, en slechts 20% is koop. De omgevingsadressendichtheid is hoog (6.709 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer stedelijk gebied.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Schakelschool de Gaffel (316 m), KC Het Oude Westen (375 m) en Augustinus (410 m). Voor voortgezet onderwijs is Het Praktijkcollege Centrum op 442 m. De afstand tot het totale voortgezet onderwijs is 0,6 km. De buurt heeft een gemengd aanbod van openbaar en bijzonder onderwijs.

De buurt is goed ontsloten met metro, tram en bus. Het treinstation Rotterdam Centraal ligt op 1,4 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Tram- en bushaltes zijn om de hoek, waardoor je snel in het centrum of andere delen van de stad bent. De Nieuwe Binnenweg zelf is een belangrijke verkeersader met meerdere OV-lijnen.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met een lager label. In de buurt heeft 28,3% van de koopwoningen label A en 17% label A+. Dit appartement scoort dus goed op energieprestaties.

De Nieuwe Binnenweg ligt in een zeer stedelijk gebied met een hoge parkeerdruk. Er is geen eigen parkeerplaats bij de woning. Je kunt parkeren op straat, maar dat is vaak betaald en beperkt beschikbaar. Veel bewoners maken gebruik van een parkeervergunning of parkeren in een nabijgelegen parkeergarage.