Nieuwendamlaan 128
Leyenburg, Den Haag
BuurtEen ruime galerijflat met vrij uitzicht
Deze galerijflat op de vijfde woonlaag aan de Nieuwendamlaan 128 in Leyenburg biedt een vrij uitzicht over de wijk. Met een woonoppervlakte van 94 m² volgens de makelaar (de BAG-registratie komt op 92 m²) en een vraagprijs van €325.000 is dit een appartement dat qua prijs iets boven het gemiddelde van appartementen in Den Haag ligt. De vraagprijs is marktconform voor deze buurt.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 311 m³. Volgens de makelaar is er sprake van gedeeltelijk dubbel glas en wordt de woning verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €360 per maand.
Leyenburg: een levendige stadswijk
Met ruim 17.000 inwoners is Leyenburg een drukke stadswijk in Den Haag. De buurt kent een mix van leeftijden, met relatief veel 25- tot 45-jarigen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,44. Een bewoner noemt het "een leuke multiculturele buurt, een stukje dorp in een stad", terwijl een ander opmerkt dat het "een gezellige oude wijk" is, maar dat de parkeerdruk groot is. De buurt ligt dicht bij het Zuiderpark, zoals een bewoner aangeeft.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op 331 meter of de Albert Heijn op 400 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Waterring in Wateringen, op 4 kilometer afstand, en de apotheek Pillen en Praten zit om de hoek op 299 meter. Het HagaZiekenhuis Juliana Kinderziekenhuis ligt op 665 meter. De tramhalte Thorbeckelaan met lijn 2 is op 281 meter, en het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 3,2 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder ruime voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €315.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €210.000 naar €315.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 20 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar hittestress is nu gemiddeld en kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DIVA Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nieuwendamlaan 128, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €325.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €315.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €210.000 naar €315.000. De prijs per vierkante meter is €3.457, gebaseerd op de makelaarsopgave van 94 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een galerijflat op de vijfde woonlaag met vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het appartement heeft één woonlaag en een inhoud van 311 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 94 m², terwijl de BAG-registratie 92 m² aangeeft.
Wat is de WOZ-waarde van de woning?
De WOZ-waarde is €315.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven deze waarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €210.000 in 2020 naar €315.000 in 2025.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 58 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer veroorzaakt 20 dB, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Jumbo (331 m) en Albert Heijn (400 m). De apotheek Pillen en Praten zit op 299 m, en het HagaZiekenhuis Juliana Kinderziekenhuis op 665 m. De tramhalte Thorbeckelaan met lijn 2 is op 281 m, en het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 3,2 km.
Hoe is de buurt Leyenburg?
Leyenburg is een levendige stadswijk met ruim 17.000 inwoners. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,44. Een bewoner noemt het "een leuke multiculturele buurt, een stukje dorp in een stad", terwijl een ander de parkeerdruk als probleem noemt. De buurt ligt dicht bij het Zuiderpark.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt dat er gedeeltelijk dubbel glas is en dat de woning wordt verwarmd via blokverwarming.
Is er een VvE en wat zijn de kosten?
Ja, de woning heeft een Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse VvE-bijdrage is €360. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie.
