Notenstraat 27
Rosenburg, Den Haag
BuurtEen appartement uit 1939 in Rosenburg
Dit appartement aan de Notenstraat 27 ligt in Rosenburg, een buurt in Den Haag waar het rustig wonen is. De woning is gebouwd in 1939 en heeft een woonoppervlakte van 87 vierkante meter volgens de makelaar. Met een vraagprijs van 339.000 euro ligt de prijs 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 448.885 euro, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: appartementen in Den Haag hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van 5.455 euro.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om de energiezuinigheid van de woning in te schatten.
De woning zelf
Het appartement ligt op de tweede woonlaag en heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 289 kubieke meter. Volgens de makelaar is er sprake van gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel voor de verwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt 85 euro per maand. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, in een woonwijk en met vrij uitzicht.
Rosenburg: een rustige buurt
Met ruim 3.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58; een van hen noemt het "een rustige buurt met al de voorzieningen op loop afstand". Een ander zegt: "Ik woon in een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel." De buurt Rosenburg heeft een stedelijkheidsgraad van 1, wat betekent dat het zeer sterk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 809 meter of Aldi op 870 meter. Voor de kinderen is er basisonderwijs op 800 meter afstand. De huisartsenpraktijk De Waterring zit op 4,2 kilometer, maar de apotheek Pillen en Praten is om de hoek op 300 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Okkernootstraat op 111 meter, met buslijn 23. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 3,7 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 20 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de hittestress is gemiddeld en wordt in 2050 verhoogd.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Real Estate Partners B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Notenstraat 27, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 339.000 euro ligt 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 448.885 euro. De mediaanprijs in de buurt is 375.000 euro. Het goedkoopste appartement in de buurt kost 299.500 euro en het duurste 1.250.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 5.455 euro, terwijl deze woning 3.897 euro per vierkante meter vraagt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers, en ligt op de tweede woonlaag. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 289 kubieke meter. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. De VvE-bijdrage is 85 euro per maand en het is volle eigendom.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1939, en het postcodegebied voor 100% uit panden vóór 1970 bestaat. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 809 meter en Aldi op 870 meter. Basisonderwijs is op 800 meter afstand. De huisartsenpraktijk De Waterring zit op 4,2 kilometer, maar de apotheek Pillen en Praten is op 300 meter. Het ziekenhuis Parnassia psycho-medisch centrum ligt op 460 meter.
Hoe is de buurt Rosenburg?
Rosenburg heeft ruim 3.300 inwoners, waarvan 33% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt met al de voorzieningen op loop afstand." Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel".
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om de energiezuinigheid van de woning in te schatten. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
