Nieuwezijds Voorburgwal 344-3

De woning aan Nieuwezijds Voorburgwal 344-3 in Amsterdam heeft energielabel C.

Ja, de vraagprijs van €475.000 is marktconform voor een appartement van 51 m² in deze buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €9.073, wat neerkomt op zo'n €462.723 voor 51 m². De vraagprijs ligt daar iets boven, maar gezien de centrale ligging en het karakter van het pand is dat niet vreemd. In de buurt zijn recent 7 koopwoningen verkocht voor een gemiddelde prijs van €692.714, maar die waren gemiddeld 55 m².

Spuistraat-Zuid is een zeer stedelijke buurt met een hoge bevolkingsdichtheid. Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen tussen 25 en 45 jaar. De buurt heeft veel restaurants en winkels op loopafstand, en het openbaar vervoer is uitstekend. Het is een levendige omgeving. Wel zijn er relatief veel misdrijven geregistreerd, dus wees alert op je spullen.

Het energielabel is C, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt verwachten dat de stookkosten meevallen, maar niet extreem laag zijn. In de buurt heeft 50% van de woningen label A en 50% label B, dus label C is iets minder zuinig dan het gemiddelde in de buurt. Het is een oud pand uit 1858, dus isolatie kan een aandachtspunt zijn.

Ja, er zijn verschillende scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is de 14e Montessorischool De Jordaan op 559 meter, ongeveer zeven minuten lopen. Ook is er OBS Leonardo da Vinci op 831 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Barlaeus Gymnasium op 837 meter een optie. Er zijn in totaal 218 scholen binnen 5 km, dus keuze genoeg.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 1,8 km afstand, ongeveer 22 minuten lopen. Dat is bijvoorbeeld Amsterdam Centraal. De afstand is prima te doen, maar je kunt ook de tram of bus nemen. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, dus er zijn veel OV-haltes in de buurt.

Dit is een appartement van 51 m² met energielabel C. Het is een compacte woning, meer geschikt voor een alleenstaande of een stel. In de buurt wonen maar 45 huishoudens met kinderen, dus het is geen typische gezinsbuurt. De meeste woningen zijn appartementen en slechts 3% is een eengezinswoning.