Singel 299-2
Spuistraat-Zuid, Amsterdam
BuurtEen monumentaal appartement aan de Singel
Dit appartement uit 1650 ligt aan de Singel, een van de mooiste grachten van Amsterdam. Met een vraagprijs van €1.850.000 zit je hier flink boven het gemiddelde van de buurt, waar de vraagprijs rond de €1,19 miljoen ligt. Het is een bijzondere woning met een rijke historie, midden in de appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 203 m², terwijl de BAG-registratie 221 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Er is een zonneterras op het zuidwesten. Het appartement is gelegen op de tweede woonlaag en heeft vrij uitzicht over het water. De erfpacht is afgekocht tot 15-12-2068.
Leven in de Spuistraat-Zuid
De buurt Spuistraat-Zuid is een levendig stukje Amsterdam met zo'n 810 inwoners, waarvan de meeste tussen de 25 en 45 jaar oud zijn. Het is er dichtbevolkt, met een omgevingsadressendichtheid van ruim 10.000. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Jumbo en Albert Heijn liggen op een paar minuten lopen, en ook AH to go en SPAR zitten om de hoek. De huisarts en apotheek zitten vrijwel naast de deur, op zo'n 65 en 71 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, zoals de 14e Montessorischool De Jordaan. De tramhalte Paleisstraat is twee straten verder en wordt bediend door lijnen 2, 17 en 24. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op ruim een kilometer afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder alles wat je van een grote stad mag verwachten.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op dit adres zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Christie's International Real Estate | R365 en Carla van den Brink B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Singel 299-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.850.000 ligt 55% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.193.400. De prijs per vierkante meter is €9.113, gebaseerd op de opgave van de makelaar. In de buurt liggen de prijzen tussen de €485.000 en €3.950.000, dus dit appartement zit aan de bovenkant van het aanbod.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woning is gelegen op de tweede woonlaag en heeft een zonneterras op het zuidwesten. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 203 m², terwijl de BAG-registratie 221 m² aangeeft.
Wat is de erfpachtconstructie?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, maar de erfpacht is afgekocht tot 15-12-2068. Dat betekent dat er tot die datum geen jaarlijkse erfpachtcanon meer betaald hoeft te worden. De VvE-bijdrage bedraagt €207 per maand.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm, met respectievelijk 38 en 47 dB Lden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Het pand is gebouwd in 1650, dus vóór 1970, en het postcodegebied valt onder een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De tramhalte Paleisstraat ligt op 216 meter en wordt bediend door lijnen 2, 17 en 24. Metrostation Rokin is op 283 meter en heeft meerdere metro- en buslijnen. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,2 kilometer afstand.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Jumbo en Albert Heijn liggen op respectievelijk 257 en 273 meter, dus om de hoek. Ook AH to go en SPAR zitten binnen 400 meter. Voor een grotere supermarkt moet je iets verder, maar de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij te doen.
Wat is de gemiddelde score van bewoners voor deze omgeving?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 15 koopwoningen te koop in de buurt Spuistraat-Zuid. De gemiddelde vraagprijs is €1.193.400 en de mediaan ligt op €850.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €9.354, wat dicht bij de prijs van deze woning ligt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op relatief lage energiekosten.
