Spuistraat-Zuid, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement van 221 m² in een 17e-eeuws pand aan de Singel ademt historie en allure. Met een vraagprijs van €1.850.000 is het een forse investering, maar daarmee krijg je ook een van de grootste koopappartementen in de buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde koopwoning in de buurt is 55 m² en kost €499.000. Dit appartement is dus een stuk ruimer en prijziger. Het aanbod van appartementen in Amsterdam is divers, maar dit exemplaar springt eruit door zijn formaat en locatie.
De buurt Spuistraat-Zuid is een van de meest centrale stukjes Amsterdam. Het is er dichtbevolkt en stedelijk: de omgevingsadressendichtheid is maar liefst 10.182 adressen per km². De meeste woningen zijn appartementen, en de buurt telt relatief veel eenpersoonshuishoudens. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus we baseren ons op de cijfers. De buurt is levendig, met veel voorzieningen op loopafstand.
De Singel is een van de mooiste grachten van Amsterdam. Doordeweeks haal je je brood bij de Jumbo op 257 meter of de Albert Heijn op 273 meter. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals de 14e Montessorischool De Jordaan (522 meter) en de Burght (828 meter). Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met het Jordaan College op 449 meter. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen, en deze woning zit er middenin.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Carla van den Brink B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Singel 299-2, Amsterdam
De vraagprijs van €1.850.000 is fors hoger dan de gemiddelde koopwoning in de buurt (€499.000), maar dit appartement is met 221 m² ook veel groter dan het buurtgemiddelde van 55 m². De gemiddelde verkoopprijs per m² in de buurt is €9.073, wat voor dit appartement neerkomt op circa €8.371 per m². Dat is iets onder het buurtgemiddelde, maar de woning is wel een stuk exclusiever door zijn historische karakter en grachtenlocatie.
Spuistraat-Zuid is een zeer stedelijke buurt in het centrum van Amsterdam, met een hoge dichtheid aan voorzieningen. Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen. De buurt heeft een levendig karakter, maar ook een hoog aantal misdrijven (543 in de buurt). Het is een plek voor wie van stadse drukte houdt.
Het bouwjaar 1650 betekent dat het pand historische kenmerken heeft, zoals hoge plafonds en authentieke details. In de buurt is 60% van de woningen gebouwd voor 1945, dus ervaring met oudere panden is er volop.
Ja, de buurt is zeer goed voorzien. Binnen 300 meter vind je supermarkten als Jumbo en Albert Heijn. Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de 14e Montessorischool De Jordaan (522 meter). Het treinstation ligt op 1,8 km, dus lopend of met de tram ben je er zo.
De vraagprijs per m² is ongeveer €8.371, terwijl het gemiddelde in de buurt €9.073 per m² is. Dat is iets lager, maar dit appartement is uitzonderlijk groot. De meeste koopwoningen in de buurt zijn rond de 55 m², dus dit is een zeldzaam groot aanbod.
Met 221 m² is er zeker ruimte voor een gezin, maar de buurt heeft relatief weinig gezinnen: slechts 45 huishoudens met kinderen. De scholen in de omgeving zijn goed bereikbaar, maar de buurt is vooral populair bij alleenstaanden en stellen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.139.500 | €675.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.562 | – |
| Huurprijs | €3.763 p/m | €3.400 p/m |
| Huur per m² | €40 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Afstandelijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €908.881 | €699.048 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.181 | – |
| Huurprijs | €3.101 p/m | €2.997 p/m |
| Huur per m² | €117 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.773 | €696.401 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.781 p/m | €2.619 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Singel 299-2, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
