Spuistraat-Zuid, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan het Keizerrijk is een oase van rust midden in de stad. Met 121 m² woonoppervlak is het ruim opgezet, en het bouwjaar 2018 zorgt voor een moderne uitstraling en energielabel A. De prijs van €900.000 is aan de hoge kant, maar dat past bij het formaat en de kwaliteit. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Amsterdam ligt lager, maar dit object is ook een stuk groter dan het buurtgemiddelde.
De buurt Spuistraat-Zuid is een levendige, dichtbevolkte wijk met veel jonge alleenstaanden en stellen. De omgevingsadressendichtheid is extreem hoog, wat past bij het centrum. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het een dynamische omgeving is met veel voorzieningen op loopafstand.
Je dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, die om de hoek zit op 111 meter. Ook AH to go en SPAR zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals de 14e Montessorischool De Jordaan op 650 meter en de Burght op 671 meter. De gemeente Amsterdam biedt verder talloze mogelijkheden voor uitgaan, cultuur en recreatie.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via DSTRCT Amsterdam aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Keizerrijk 5, Amsterdam
De vraagprijs van €900.000 ligt boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€499.000) en ook boven de gemiddelde verkoopprijs van recent verkochte woningen (€692.714). Echter, dit appartement is met 121 m² veel groter dan het buurtgemiddelde van 55 m², en het is nieuwbouw uit 2018 met energielabel A. De prijs per m² is ongeveer €7.438, wat lager is dan het gemiddelde van €9.073 per m² in de buurt. Daarmee lijkt de prijs marktconform voor een woning van deze omvang en kwaliteit.
Spuistraat-Zuid is een zeer stedelijke buurt in het centrum van Amsterdam, met een hoge dichtheid aan voorzieningen. Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen tussen 25 en 45 jaar. De buurt heeft een hoog voorzieningenniveau: supermarkten, restaurants en openbaar vervoer zijn op loopafstand. Wel is het aantal misdrijven relatief hoog (543), wat past bij een centrumgebied. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar om een beeld te geven van de leefbaarheid.
Recent verkochte woningen in de buurt stonden gemiddeld 32 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is gebaseerd op 7 verkochte woningen, dus individuele verschillen zijn mogelijk.
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn de 14e Montessorischool De Jordaan (650 m), de Burght (671 m) en de St. Antoniusschool (822 m). Voor voortgezet onderwijs is er het Jordaan College op 554 m. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt, zoals op 600 m afstand.
Het appartement heeft energielabel A, wat betekent dat het zeer zuinig is. Dit label wordt vaak geassocieerd met lage energiekosten, omdat de woning goed geïsoleerd is en moderne installaties heeft. In de buurt heeft 50% van de woningen label A en 50% label B, dus dit appartement scoort bovengemiddeld goed.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,3 km afstand. Dat is ongeveer 15 minuten lopen. In het centrum van Amsterdam zijn er meerdere parken, zoals het Vondelpark, maar die liggen op grotere afstand. De buurt zelf is stedelijk met weinig groen.
Het treinstation ligt op 1,8 km afstand, wat ongeveer 20 minuten lopen is. Dat is redelijk dichtbij voor een centrumlocatie. Daarnaast zijn er tram- en bushaltes in de buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.139.500 | €675.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.562 | – |
| Huurprijs | €3.763 p/m | €3.400 p/m |
| Huur per m² | €40 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Afstandelijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €896.293 | €681.951 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.256 | – |
| Huurprijs | €3.107 p/m | €3.009 p/m |
| Huur per m² | €122 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.601 | €696.237 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.780 p/m | €2.614 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Keizerrijk 5, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
