Nieuwezijds Voorburgwal 284

De woning aan Nieuwezijds Voorburgwal 284 in Amsterdam heeft energielabel F.

De vraagprijs ligt 229% boven het buurtgemiddelde van €1.198.875 en is de hoogste van de 16 koopwoningen die nu in Spuistraat-Zuid te koop staan. Het woonoppervlak is met 454 m² ook uitzonderlijk groot (222% meer dan gemiddeld). Of de prijs realistisch is, hangt af van de waarde die je hecht aan de historische status en de enorme oppervlakte.

Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en de stookkosten naar verwachting hoog zullen zijn. In de buurt heeft 28,6% van de koopwoningen een label D of lager, maar het meeste aanbod scoort beter. Het is een oud pand uit 1641, dus reken op hoge energierekeningen.

In de buurt zijn in totaal 543 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een zeer stedelijk gebied met veel horeca en toerisme.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de 14e Montessorischool De Jordaan (621 m) en de Burght (781 m). Ook is er voortgezet speciaal onderwijs met het Jordaan College op 543 m. Voor middelbaar onderwijs moet je iets verder reizen.

Het treinstation ligt op 1,8 km afstand, ongeveer twintig minuten lopen.

In de buurt worden koopwoningen gemiddeld binnen 31 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Of dat ook voor dit bijzondere pand geldt, is afwachten.