Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Nieuwstraat 264 in de Stadsdriehoek is een verrassend ruime woning midden in de stad. Met 133 m² woonoppervlak is het een flink stuk groter dan de gemiddelde koopwoning in de buurt. Het appartement uit 1981 heeft energielabel A, wat betekent dat het goed geïsoleerd is en je niet voor verrassingen komt te staan qua stookkosten. De vraagprijs van €525.000 is marktconform voor een appartement van deze omvang in deze populaire wijk. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Rotterdam voor vergelijkbare woningen.
De Stadsdriehoek is de historische kern van Rotterdam, met een mix van oude en nieuwe architectuur. De buurt telt ruim 20.000 inwoners, waarvan veel alleenstaanden en jonge stedelingen. Op basis van zeven beoordelingen krijgt de buurt een 7,17. Een bewoner zegt: "Ideale locatie" en noemt het een fijne plek om te wonen. Een andere bewoner is kritischer: "Criminelige drugs buurt naast de stad" en wijst op overlast rond een koffieshop. Toch waarderen de meeste bewoners de centrale ligging en de voorzieningen. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met alles binnen handbereik. Lees meer over de buurt Stadsdriehoek.
In de Nieuwstraat zelf is het levendig, met winkels en horeca om de hoek. Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn op 135 meter, of naar de SPAR op 369 meter. Ook zijn er twee basisscholen vlakbij: Willibrord op 33 meter en Jan Prins op 83 meter. Het centrum van Rotterdam is binnen tien minuten lopen bereikt, en het treinstation ligt op een kilometer afstand. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen en cultuur.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vrieling Makelaars | NVM | Qualis aangeboden.
Details van deze woning
Nieuwstraat 264, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
97 binnen 5 km
210 binnen 5 km
Over Nieuwstraat 264, Rotterdam
De woning aan Nieuwstraat 264 in Rotterdam heeft energielabel A.
De vraagprijs van €525.000 ligt iets onder de gemiddelde koopprijs in de Stadsdriehoek (€576.528) en boven de mediaan (€465.000). Met 133 m² is het appartement ruim 40% groter dan het buurtgemiddelde van 92 m², wat de prijs verklaart. De gemiddelde vierkantemeterprijs in de buurt is €6.219, dus voor dit appartement kom je uit op ongeveer €3.947 per m², wat scherp geprijsd is.
In de buurt zijn in totaal 3.444 misdrijven geregistreerd, wat relatief hoog is voor een stadscentrum. Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van drugsdealers en zwervers, met name rond een koffieshop en een Leger des Heils-opvang. Andere bewoners geven echter aan dat de locatie ideaal is. Het is een levendige buurt met veel voorzieningen, maar ook met de nodige stedelijke uitdagingen.
In de Stadsdriehoek staan koopwoningen gemiddeld 91 dagen te koop voordat ze worden verkocht. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar niet uitzonderlijk voor een stedelijke omgeving. De woningmarkt is actief: er zijn 89 woningen beschikbaar en in een jaar tijd zijn er 366 woningen verkocht.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Willibrord (33 m) en Jan Prins (83 m) zijn de dichtstbijzijnde. Ook Openbare Basisschool Het Landje (735 m) en Rotterdamse Schoolvereniging (778 m) zijn goed bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,2 km afstand. Het aanbod is divers en van gemiddeld tot goed niveau.
Binnen 5 km zijn er 97 supermarkten, maar de dichtstbijzijnde zijn op loopafstand. Albert Heijn op 135 m, SPAR op 369 m, AH to go op 398 m, Jumbo op 413 m en nog een Albert Heijn op 577 m. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Het appartement heeft energielabel A, wat betekent dat het goed geïsoleerd is en je relatief lage stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 43,5% van de woningen label A en 21,7% label A+. Dit appartement scoort dus bovengemiddeld goed op energiezuinigheid.
Het treinstation ligt op 1 km afstand, dus op ongeveer tien minuten lopen. Daarnaast zijn er bus- en tramhaltes in de buurt. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (7.013 adressen per km²), wat aangeeft dat de buurt zeer stedelijk is met veel OV-mogelijkheden.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek
