Nieuwstraat 30
Centrum, Baarn
BuurtEen appartement met karakter in het hart van Baarn
Dit appartement uit 1911 combineert oude bouw met een modern energielabel B. Met 49 m² woonoppervlak is het compact, maar de ligging in het centrum van Baarn maakt veel goed. De vraagprijs van €300.000 is aan de scherpe kant vergeleken met andere appartementen in Baarn.
Centrum: levendig en dorps
De buurt Centrum is het kloppende hart van Baarn, met een mix van winkels, horeca en historische panden. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner de buurt een 7,5: "Is een prima buurt, niet heel speciaal of heel goed, maar zeker niet slecht." In de buurt wonen veel alleenstaanden (620 van de 1075 huishoudens) en de gemiddelde huishoudensgrootte is 1,7.
Dagelijkse routine in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Jumbo (om de hoek), Aldi (twee straten verder) of Albert Heijn (vijf minuten lopen). Ook basisscholen zijn dichtbij: de Amalia Astroschool en Koningin Wilhelmina School liggen op loopafstand. De gemeente Baarn biedt een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Regio Vastgoedmakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Nieuwstraat 30, Baarn
Is €300.000 een realistische prijs voor dit appartement?
Ja, de prijs ligt fors onder het buurtgemiddelde van €536.333 voor koopwoningen in Centrum. Houd er wel rekening mee dat dit appartement met 49 m² kleiner is dan het gemiddelde van 91 m². De prijs per vierkante meter is ongeveer €6.122, wat hoger is dan het buurtgemiddelde van €5.849. Het is dus een betaalbare optie in een dure buurt.
Hoe is de buurt Centrum in Baarn om te wonen?
Centrum is een levendige buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen relatief veel alleenstaanden en ouderen. De enige beschikbare beoordeling geeft een 7,5: een prima buurt, niet bijzonder maar ook niet slecht. Het aantal misdrijven is 159 per jaar, wat gemiddeld is voor een centrumgebied.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn stookkosten?
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. In de buurt hebben alle koopwoningen een energielabel D of lager, dus dit appartement steekt er gunstig bovenuit.
Zijn er voldoende supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, er zijn drie supermarkten op loopafstand: Jumbo (134 m), Aldi (157 m) en Albert Heijn (194 m). Ook zijn er meerdere basisscholen dichtbij, zoals de Amalia Astroschool (256 m) en Koningin Wilhelmina School (418 m). Voor voortgezet onderwijs moet je 1,8 km reizen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation van Baarn ligt op 1 km afstand, ongeveer 12 minuten lopen. Vanaf daar kun je naar Utrecht, Amersfoort en verder. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2397), wat duidt op een stedelijke omgeving met goede OV-verbindingen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt Centrum stonden verkochte woningen gemiddeld 98 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het aantal verkochte woningen is klein (10), dus de cijfers kunnen fluctueren. Dit appartement is met 49 m² en een scherpe prijs mogelijk sneller verkocht.
