Nieuwstraat
Centrum, Baarn
BuurtEen appartement in het hart van Baarn
Aan de Nieuwstraat in het centrum van Baarn staat dit appartement te koop voor €290.000. Het is een opvallende prijs voor deze buurt, want de vraagprijs ligt 55% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €646.404. De woning heeft een woonoppervlak van 56 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op €5.179 per m². Deze advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om de woning precies te vergelijken met andere woningen in Baarn.
Wat er bekend is over de woning
De makelaar geeft een woonoppervlak van 56 m² op, maar verdere details over de indeling ontbreken in de advertentie. Er is geen informatie over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets vermeld. Het energielabel is niet opgegeven, net als het bouwjaar. De woning is dus vooral een leeg canvas: de basisgegevens zijn er, maar de details moet je zelf ontdekken.
De buurt Centrum
Met ruim 1.800 inwoners is dit een levendige dorpskern, waar veel alleenstaanden wonen en relatief veel 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,5, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles is bereikbaar en alles en iedereen is goed voorzien. Baarn is prachtig!" Een ander noemt het "een buurt waar vele culturele mensen en kerken samen komen" en waar "supermarkt op rol afstand" is. De buurt Centrum kent ook een aantal misdrijven: 159 in totaal, maar wat dat voor het gevoel van veiligheid betekent, laat zich lastig uit één cijfer afleiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek: de Aldi zit op 53 meter en de Albert Heijn op 62 meter. Ook de Jumbo is twee straten verder. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, zoals de Amalia Astroschool op 294 meter. De huisartspraktijk Overgaauw en Service Apotheek Julius zitten beide op ongeveer 250 meter. Het treinstation Baarn ligt op 630 meter, en bushaltes met lijnen 272, 572, 573 en N70 vind je op loopafstand. De gemeente Baarn heeft daarmee een complete basisvoorziening binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook over risico's zoals geluid, fundering of wateroverlast is geen informatie beschikbaar. De locatie is afgeleid van de straatnaam Nieuwstraat, omdat het huisnummer ontbreekt. Daardoor kunnen de buurt- en omgevingsgegevens afwijken van de werkelijke situatie.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Regio Vastgoedmakelaars op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Nieuwstraat, Baarn
Waarom is de vraagprijs zo laag voor deze buurt?
De vraagprijs van €290.000 ligt 55% onder de gemiddelde vraagprijs van €646.404 in de buurt Centrum. Dat komt doordat het om een klein appartement gaat van 56 m², terwijl het buurtgemiddelde woonoppervlak 146 m² is. De prijs per m² is €5.179, wat 7% lager ligt dan het buurtgemiddelde van €5.588 per m². Het is dus een scherpe prijs, maar wel voor een compacte woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning. De locatie is afgeleid van de straatnaam Nieuwstraat, maar de exacte woning is niet te verifiëren. Het is aan jou om bij de makelaar te informeren naar de ontbrekende gegevens.
Hoe is de buurt Centrum in Baarn?
De buurt Centrum heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Veel huishoudens bestaan uit één persoon (58%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,5. Een bewoner zegt: "Alles is bereikbaar en alles en iedereen is goed voorzien. Baarn is prachtig!" Een ander noemt de buurt "absoluut niet saai of stil" en waardeert de mix van culturele mensen, kerken en scholen.
Wat is er te doen in de buurt van de Nieuwstraat?
De Nieuwstraat ligt in het centrum van Baarn, waar de Aldi op 53 meter en de Albert Heijn op 62 meter zitten. De Jumbo is op 169 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, waaronder de Amalia Astroschool op 294 meter. Voor zorg zit je goed: de huisartspraktijk Overgaauw en Service Apotheek Julius zijn beide op ongeveer 250 meter. Het treinstation Baarn ligt op 630 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Nieuwstraat?
Op 286 meter vind je de bushalte Baarn, Plataanlaan met lijnen 272, 572, 573 en N70. Ook de halte Baarn, Nieuwstraat is dichtbij, op 326 meter, met lijnen 272, 572 en N70. Het treinstation Baarn ligt op 630 meter, dus je kunt zowel de bus als de trein pakken. De exacte bestemmingen en frequenties van de buslijnen zijn niet vermeld.
Zijn er scholen in de buurt van deze woning?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Amalia Astroschool voor Christelijk Basisonderwijs zit op 294 meter, de Koningin Wilhelmina School op 305 meter en de Nieuwe Baarnsche School op 613 meter. Ook de Basisschool St. Aloysius en Jenaplanschool Montini zijn binnen tien minuten lopen. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar ongeveer 1,8 kilometer.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt Centrum is €5.588. Deze woning heeft een vraagprijs van €5.179 per m², wat 7% lager ligt dan dat gemiddelde. De woning heeft een woonoppervlak van 56 m² volgens de makelaar. Het is dus een relatief scherpe prijs per vierkante meter, maar het appartement is wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 146 m².
Is er een supermarkt dichtbij?
Ja, de Aldi zit op 53 meter van de Nieuwstraat en de Albert Heijn op 62 meter. De Jumbo is op 169 meter. Ook de PLUS is op 637 meter te vinden. Je hoeft dus niet ver te lopen voor je dagelijkse boodschappen. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 18 supermarkten, dus er is genoeg keuze.
