Marswegkwartier, Zutphen
Bekijk buurtDit appartement uit 2022 ademt nieuwbouw: strakke lijnen, hoog rendement en een energielabel A+++. Met 107 m² woonoppervlak is het compacter dan de gemiddelde woning in de buurt, maar de indeling is efficiënt. De vraagprijs van €565.000 is aan de hoge kant voor een appartement in Zutphen, maar past bij de moderne standaard. Bekijk ook andere appartementen in Zutphen voor een vergelijking.
Het Marswegkwartier is een rustige, groene buurt in Zutphen. De bevolking bestaat voor een groot deel uit 65-plussers (39%), maar er wonen ook gezinnen en alleenstaanden. De sfeer is gemoedelijk, al zijn er geen bewonersreviews om dat te staven. De buurt Marswegkwartier heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,8, wat duidt op veel een- en tweepersoonshuishoudens.
Om de hoek vind je SPAR voor dagelijkse boodschappen, op 331 meter. Twee straten verder, op 1 km, ligt AH XL voor de wekelijkse inkopen. Voor schoolgaande kinderen is Kompaan College op 324 meter, en Jenaplanschool de Hoven op 734 meter. Het station van Zutphen is tien minuten lopen. De gemeente Zutphen biedt verder alle voorzieningen van een historische stad.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co aangeboden.
Details van deze woning
Noorderhavenstraat 199, Zutphen
Gegevens uit Marswegkwartier
Gegevens uit Marswegkwartier
12 binnen 5 km
38 binnen 5 km
Over Noorderhavenstraat 199, Zutphen
De woning aan Noorderhavenstraat 199 in Zutphen heeft energielabel A+++.
De vraagprijs van €565.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€712.762) en ook onder de gemiddelde vraagprijs van €699.000. Het appartement is wel kleiner dan het buurtgemiddelde (107 m² vs 167 m²), maar heeft een modern energielabel A+++. De prijs per m² is €5.280, hoger dan het buurtgemiddelde van €4.186, wat de nieuwbouwstatus weerspiegelt.
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 14 dagen verkocht. Dat is snel, maar het is een kleine steekproef (21 verkochte woningen). De markt is dus vlot, maar niet extreem.
Het energielabel is A+++, het hoogste niveau. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt hebben alle woningen label A of A+, dus dit appartement zit aan de top.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Kompaan College (voortgezet onderwijs) zit op 324 meter, Jenaplanschool de Hoven (basisonderwijs) op 734 meter, en er zijn nog andere scholen binnen 1 km.
In de buurt zijn 159 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt weinig zonder context. Het is een gemiddelde stedelijke buurt (stedelijkheidsklasse 3). Voor specifieke vragen kun je de politiecijfers raadplegen.
Het treinstation van Zutphen ligt op 0,8 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar Arnhem, Deventer of Apeldoorn.
6 woningen in de wijk Centrum - De Hoven
