Stadskern, Zutphen
Bekijk buurtDit appartement aan de Vispoortstraat 17 in Zutphen ademt stadsleven. Met 114 m² woonoppervlak is het een comfortabele woning in het hart van de historische binnenstad. Het energielabel B betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan wat betreft energiekosten. De vraagprijs van €600.000 is aan de hoge kant vergeleken met de mediaan van €500.000 in de buurt, maar dat past bij de gunstige ligging. Benieuwd naar andere appartementen in Zutphen?
De Stadskern is de levendige binnenstad van Zutphen, met smalle straatjes en historische panden. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 8,44. Een bewoner zegt: "Binnen twee minuten lopen sta je al in het centrum, wat het wonen hier erg praktisch en prettig maakt." Een ander noemt echter: "Hier in de directe omgeving zorgen een paar bewoners voor flink overlast. Met regelmaat feestjes tot 01:30." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en ouderen, en de sfeer is typisch stedelijk. Meer weten over de buurt Stadskern?
Doordeweeks haal je je brood bij de Lidl of SPAR, beide om de hoek. De Albert Heijn XL is ook op loopafstand. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals Vrije School De Berkel (twee straten verder) en Jenaplanschool Walter Gillijns (ook op loopafstand). Het voortgezet onderwijs, zoals het Eligant Lyceum, is tien minuten lopen. De gemeente Zutphen biedt een compleet voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ten Hag makelaarsgroep Zutphen.
Details van deze woning
Vispoortstraat 17, Zutphen
Zeer goed · 2 bewoners
Mijn ervaring met de buurt is zeer positief. Hoewel de straatjes wat smal zijn en de huizen hier en daar wat verouderd, wordt dit ruimschoots gecompenseerd door de gunstige ligging. Binnen twee minuten lopen sta je al in het centrum, wat het wonen hier erg praktisch en prettig maakt. Daarnaast beschikt de wijk over een leuke speeltuin en ligt op slechts tien minuten loopafstand de prachtige rivier de IJssel. In de vroege ochtend kun je daar genieten van een mooie zonsopgang, wat een rustgevend begin van de dag geeft. Ook zijn er op loopafstand diverse winkels te vinden, zoals de Albert Heijn, Lidl en Kruidvat, evenals andere voorzieningen waar je wekelijks gemakkelijk gebruik van kunt maken.
Hier in de directe omgeving zorgen een paar bewoners voor flink overlast. Met regelmaat feestjes tot 01:30, zowel doordeweeks als in het weekend. Buiten dat is het een prima buurt. Soms wat druk. Huizen zijn wel oud en zouden evt een opknapbeurt kunnen gebruiken. Denk aan scheuren in muren.
Gegevens uit Stadskern
Gegevens uit Stadskern
12 binnen 5 km
38 binnen 5 km
Over Vispoortstraat 17, Zutphen
De woning aan Vispoortstraat 17 in Zutphen heeft energielabel B.
De vraagprijs van €600.000 ligt boven de mediaan van €500.000 in de buurt, maar de gemiddelde verkoopprijs in de Stadskern is €463.000. Het appartement is 114 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 192 m². De prijs per m² is ongeveer €5.263, terwijl het gemiddelde in de buurt €3.650 per m² is. De prijs is dus aan de hoge kant, maar de ligging in het centrum rechtvaardigt dat.
Uit buurtreviews blijkt dat er in de directe omgeving regelmatig feestjes tot laat in de nacht zijn, zowel doordeweeks als in het weekend. Een bewoner noemt overlast van een paar bewoners. De straat ligt in het centrum, dus er kan ook verkeersgeluid zijn. Het is een levendige buurt, maar wie van rust houdt, moet hier rekening mee houden.
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. In de buurt heeft 25% van de woningen label A en 25% label B, dus dit appartement scoort gemiddeld goed.
Ja, de buurt heeft alles binnen handbereik. Binnen 700 meter vind je supermarkten als Lidl, SPAR en AH XL. Ook zijn er basisscholen op 5 minuten lopen en het treinstation op 900 meter. Het centrum met restaurants en winkels is om de hoek.
De CBS-data geven 249 misdrijven in de buurt, maar zonder context is dat lastig te duiden. De buurt heeft een stedelijk karakter, wat vaak gepaard gaat met meer incidenten. Uit reviews blijkt dat bewoners overlast ervaren van feestjes, maar de algemene score is met 8,44 hoog.
Met 114 m² en twee kamers (aanname op basis van oppervlakte) is het appartement relatief klein voor een gezin. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en ouderen. Scholen zijn dichtbij, maar de levendige binnenstad kan minder geschikt zijn voor jonge kinderen vanwege geluid en verkeer.
6 woningen in de buurt Stadskern
