Stadskern, Zutphen
Bekijk buurtDit appartement aan de Zaadmarkt 93 in Zutphen ademt geschiedenis: het pand dateert uit 1600 en biedt maar liefst 299 m² woonoppervlak. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energieprestatie niet bekend is. Met een vraagprijs van €875.000 ligt deze woning 29% boven het buurtgemiddelde van €678.755, een scherpe prijs voor een dergelijk uniek object. Bekijk ook andere appartementen in Zutphen.
De Stadskern is het kloppende hart van Zutphen, met smalle straatjes en een rijke historie. Op basis van twee beoordelingen krijgt de buurt een 8,44. Een bewoner zegt: "Binnen twee minuten lopen sta je al in het centrum, wat het wonen hier erg praktisch en prettig maakt." Een ander noemt: "Hier in de directe omgeving zorgen een paar bewoners voor flink overlast. Met regelmaat feestjes tot 01:30." De buurt telt 2.400 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens (895) en 65-plussers (845). De buurt Stadskern is dichtbevolkt met een omgevingsadressendichtheid van 2.386.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de AH XL, die om de hoek zit, of naar de SPAR twee straten verder. Ook de Lidl is op loopafstand. Kinderen kunnen naar de Bijbelgetrouw KindCentrum de Bongerd, een basisschool op loopafstand, of naar het Eligant Lyceum voor voortgezet onderwijs, ook vlakbij. De gemeente Zutphen biedt verder een treinstation op tien minuten lopen en de IJssel voor een ochtendwandeling.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co op Funda en Huispedia.
Details van deze woning
Zaadmarkt 93, Zutphen
Zeer goed · 2 bewoners
Mijn ervaring met de buurt is zeer positief. Hoewel de straatjes wat smal zijn en de huizen hier en daar wat verouderd, wordt dit ruimschoots gecompenseerd door de gunstige ligging. Binnen twee minuten lopen sta je al in het centrum, wat het wonen hier erg praktisch en prettig maakt. Daarnaast beschikt de wijk over een leuke speeltuin en ligt op slechts tien minuten loopafstand de prachtige rivier de IJssel. In de vroege ochtend kun je daar genieten van een mooie zonsopgang, wat een rustgevend begin van de dag geeft. Ook zijn er op loopafstand diverse winkels te vinden, zoals de Albert Heijn, Lidl en Kruidvat, evenals andere voorzieningen waar je wekelijks gemakkelijk gebruik van kunt maken.
Hier in de directe omgeving zorgen een paar bewoners voor flink overlast. Met regelmaat feestjes tot 01:30, zowel doordeweeks als in het weekend. Buiten dat is het een prima buurt. Soms wat druk. Huizen zijn wel oud en zouden evt een opknapbeurt kunnen gebruiken. Denk aan scheuren in muren.
Gegevens uit Stadskern
Gegevens uit Stadskern
12 binnen 5 km
38 binnen 5 km
Over Zaadmarkt 93, Zutphen
De vraagprijs van €875.000 ligt 29% boven het buurtgemiddelde van €678.755. Dat is fors, maar het woonoppervlak van 299 m² is 45% groter dan het buurtgemiddelde van 206 m². Daarnaast is het een monumentaal pand uit 1600 in de Stadskern, wat de prijs kan verklaren. Of het een goede deal is, hangt af van jouw waardering voor historie en ruimte.
De buurt krijgt een 8,44 van bewoners. Positief zijn de centrale ligging en nabijheid van voorzieningen. Een bewoner noemt overlast van feestjes tot laat, zowel doordeweeks als in het weekend. De buurt is dichtbevolkt met veel eenpersoonshuishoudens en ouderen. Het is een levendige, historische binnenstad, niet voor iedereen even rustig.
Het energielabel staat niet in de advertentie. Omdat het pand uit 1600 stamt, is de kans groot dat de isolatie beperkt is, maar zonder label kun je daar geen uitspraken over doen. Vraag de makelaar om het label of een energieprestatieverklaring.
De Stadskern is een historisch centrum met smalle straatjes. Parkeren kan lastig zijn. In de buurt zijn betaalde parkeerplaatsen en parkeergarages, maar de exacte situatie voor deze woning is niet uit de gegevens op te maken. Check bij de gemeente Zutphen of er een parkeervergunning mogelijk is.
Het treinstation van Zutphen ligt op 0,9 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Vanaf daar kun je naar steden als Arnhem, Deventer en Apeldoorn reizen.
Een monumentaal pand uit 1600 heeft vaak specifiek onderhoud nodig, zoals aan houten kozijnen, dak en fundering. De advertentie geeft geen details over de staat.
6 woningen in de buurt Stadskern
