17 uur geleden ontdekt
Stadskern, Zutphen
Bekijk buurtDit appartement aan de Molengracht 29 in Zutphen ademt historie. Het bouwjaar 1954 geeft het een solide uitstraling, en met 86 m² woonoppervlak is er voldoende ruimte. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de exacte energiezuinigheid onbekend is. De vraagprijs van €255.000 ligt fors onder het buurtgemiddelde, wat het een opvallend aanbod maakt. Bekijk ook andere appartementen in Zutphen.
De Stadskern is het kloppende historische hart van Zutphen, met smalle straatjes en een mix van oude en nieuwere panden. Een bewoner zegt: "Klein van Straat, Groot in Levenskwaliteit!" en roemt de ligging op twee minuten van het centrum en de nabijheid van de IJssel. Een andere bewoner noemt de buurt "prima", maar wijst op overlast van feestjes en verouderde huizen. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en ouderen, en de sfeer is levendig. Lees meer over de buurt Stadskern.
In de ochtend loop je zo naar de SPAR om de hoek voor je dagelijkse boodschappen, of je fietst in een paar minuten naar de AH XL. Voor schoolgaande kinderen zijn er diverse basisscholen en middelbare scholen op loopafstand, zoals het Kompaan College en de Jenaplanschool de Hoven. Het station van Zutphen is op tien minuten lopen. De gemeente Zutphen biedt een complete stedelijke omgeving met alle voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Bos Makelaardij en Hypotheken sinds 1988 aangeboden. De makelaar heeft geen energielabel vermeld in de advertentie.
Details van deze woning
Molengracht 29, Zutphen
Zeer goed · 2 bewoners
Mijn ervaring met de buurt is zeer positief. Hoewel de straatjes wat smal zijn en de huizen hier en daar wat verouderd, wordt dit ruimschoots gecompenseerd door de gunstige ligging. Binnen twee minuten lopen sta je al in het centrum, wat het wonen hier erg praktisch en prettig maakt. Daarnaast beschikt de wijk over een leuke speeltuin en ligt op slechts tien minuten loopafstand de prachtige rivier de IJssel. In de vroege ochtend kun je daar genieten van een mooie zonsopgang, wat een rustgevend begin van de dag geeft. Ook zijn er op loopafstand diverse winkels te vinden, zoals de Albert Heijn, Lidl en Kruidvat, evenals andere voorzieningen waar je wekelijks gemakkelijk gebruik van kunt maken.
Hier in de directe omgeving zorgen een paar bewoners voor flink overlast. Met regelmaat feestjes tot 01:30, zowel doordeweeks als in het weekend. Buiten dat is het een prima buurt. Soms wat druk. Huizen zijn wel oud en zouden evt een opknapbeurt kunnen gebruiken. Denk aan scheuren in muren.
Gegevens uit Stadskern
Gegevens uit Stadskern
12 binnen 5 km
38 binnen 5 km
Over Molengracht 29, Zutphen
De vraagprijs van €255.000 ligt 62% onder het buurtgemiddelde van €678.755. Dat is een groot verschil, maar het appartement is met 86 m² ook 58% kleiner dan het gemiddelde in de buurt. De prijs per m² is relatief laag, maar zonder energielabel is het lastig de totale woonlasten in te schatten.
De Stadskern is een levendige, historische buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners waarderen de ligging nabij het centrum en de IJssel, maar er kan overlast zijn van feestjes en verouderde huizen. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en ouderen, en de sfeer is gemengd.
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet opgegeven, dus de energiezuinigheid van het appartement is onbekend.
Ja, op loopafstand vind je een SPAR op 250 meter en een AH XL op 850 meter. Ook Lidl en Aldi zijn binnen 1,5 km bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Het treinstation van Zutphen ligt op 0,9 km afstand, ongeveer 10 minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar andere steden.
De Bos Makelaardij en Hypotheken sinds 1988 heeft op de website alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie.
6 woningen in de buurt Stadskern
