Stadskern, Zutphen
Bekijk buurtDit appartement aan de Molengracht 29 in Zutphen ademt de sfeer van een historische binnenstad. Met 86 m² woonoppervlak en energielabel C is het een fijne plek voor wie van stedelijk wonen houdt. De vraagprijs van €255.000 ligt fors lager dan het buurtgemiddelde van €560.325, wat het een scherpe optie maakt in vergelijking met andere appartementen in Zutphen.
De Stadskern is de historische kern van Zutphen, met smalle straatjes en een mix van oude en nieuwere panden. Een bewoner zegt: 'Klein van Straat, Groot in Levenskwaliteit!' en noemt de gunstige ligging: binnen twee minuten lopen sta je in het centrum. Een andere bewoner ervaart soms overlast van feestjes, maar vindt het verder een prima buurt. Op basis van twee beoordelingen scoort de buurt een 8,44. De buurt Stadskern telt veel eenpersoonshuishoudens en ouderen, en de woningvoorraad bestaat voor een derde uit eengezinswoningen.
Doordeweeks haal je snel je boodschappen bij de SPAR om de hoek (253 m) of de AH XL op tien minuten lopen. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals Jenaplanschool de Hoven (734 m) en het Kompaan College voor voortgezet onderwijs (546 m). De gemeente Zutphen biedt verder een treinstation op loopafstand (0,9 km) en de IJssel ligt op tien minuten wandelen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Bos Makelaardij en Hypotheken op Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Molengracht 29, Zutphen
De vraagprijs van €255.000 ligt 54% onder het buurtgemiddelde van €560.325. Dat komt doordat het appartement met 86 m² kleiner is dan het gemiddelde in de Stadskern (155 m²). De prijs per m² is daarmee relatief laag, maar of het een goede deal is hangt af van de staat van de woning en jouw persoonlijke wensen.
De Stadskern ligt centraal in Zutphen. Het treinstation is op 0,9 km afstand, dus op loopafstand. De binnenstad is binnen twee minuten lopen bereikt. De IJssel ligt op tien minuten wandelen.
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label: je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een A-label. In de buurt heeft 36,8% van de woningen label C. Het label zegt niets over de isolatie of installaties van deze specifieke woning.
De Stadskern heeft veel voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 253 m, en er zijn meerdere scholen in de buurt, zoals Jenaplanschool de Hoven (734 m) en het Kompaan College (546 m). Ook een huisartsenpraktijk, bibliotheek en park zijn binnen een kilometer te vinden.
Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van feestjes tot laat, zowel doordeweeks als in het weekend. Ook worden de huizen als oud beschreven, met soms scheuren in muren. De straatjes zijn smal en het kan er druk zijn. Dit zijn punten om rekening mee te houden.
Het bouwjaar is 1954. De advertentie geeft geen informatie over de onderhoudsstaat.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mijn ervaring met de buurt is zeer positief. Hoewel de straatjes wat smal zijn en de huizen hier en daar wat verouderd, wordt dit ruimschoots gecompenseerd door de gunstige ligging. Binnen twee minuten lopen sta je al in het centrum, wat het wonen hier erg praktisch en prettig maakt. Daarnaast beschikt de wijk over een leuke speeltuin en ligt op slechts tien minuten loopafstand de prachtige rivier de IJssel. In de vroege ochtend kun je daar genieten van een mooie zonsopgang, wat een rustgevend begin van de dag geeft. Ook zijn er op loopafstand diverse winkels te vinden, zoals de Albert Heijn, Lidl en Kruidvat, evenals andere voorzieningen waar je wekelijks gemakkelijk gebruik van kunt maken.
Hier in de directe omgeving zorgen een paar bewoners voor flink overlast. Met regelmaat feestjes tot 01:30, zowel doordeweeks als in het weekend. Buiten dat is het een prima buurt. Soms wat druk. Huizen zijn wel oud en zouden evt een opknapbeurt kunnen gebruiken. Denk aan scheuren in muren.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €479.500 | €395.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.946 | – |
| Huurprijs | €1.225 p/m | €1.225 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mijn ervaring met de buurt is zeer positief. Hoewel de straatjes wat smal zijn en de huizen hier en daar wat verouderd, wordt dit ruimschoots gecompenseerd door de gunstige ligging. Binnen twee minuten lopen sta je al in het centrum, wat het wonen hier erg praktisch en prettig maakt. Daarnaast beschikt de wijk over een leuke speeltuin en ligt op slechts tien minuten loopafstand de prachtige rivier de IJssel. In de vroege ochtend kun je daar genieten van een mooie zonsopgang, wat een rustgevend begin van de dag geeft. Ook zijn er op loopafstand diverse winkels te vinden, zoals de Albert Heijn, Lidl en Kruidvat, evenals andere voorzieningen waar je wekelijks gemakkelijk gebruik van kunt maken.
Hier in de directe omgeving zorgen een paar bewoners voor flink overlast. Met regelmaat feestjes tot 01:30, zowel doordeweeks als in het weekend. Buiten dat is het een prima buurt. Soms wat druk. Huizen zijn wel oud en zouden evt een opknapbeurt kunnen gebruiken. Denk aan scheuren in muren.
Ik ben hier bijna twee jaar geleden komen wonen, aan de Wanne en ik vind het een heerlijke buurt! Jong en oud door elkaar. Leuke bewonerscommissie die de buurt aan het vergroenen is. Klein parkje op 1 minuut lopen, supermarkt en leuke winkels. Vlakbij de stad. Ik ben echt heel erg tevreden. Er is maar 1 minpuntje voor mij en dat is dat er redelijk veel mensen zijn die hun hondenpoep niet opruimen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €516.895 | €462.895 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.567 | – |
| Huurprijs | €1.438 p/m | €1.462 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mijn ervaring met de buurt is zeer positief. Hoewel de straatjes wat smal zijn en de huizen hier en daar wat verouderd, wordt dit ruimschoots gecompenseerd door de gunstige ligging. Binnen twee minuten lopen sta je al in het centrum, wat het wonen hier erg praktisch en prettig maakt. Daarnaast beschikt de wijk over een leuke speeltuin en ligt op slechts tien minuten loopafstand de prachtige rivier de IJssel. In de vroege ochtend kun je daar genieten van een mooie zonsopgang, wat een rustgevend begin van de dag geeft. Ook zijn er op loopafstand diverse winkels te vinden, zoals de Albert Heijn, Lidl en Kruidvat, evenals andere voorzieningen waar je wekelijks gemakkelijk gebruik van kunt maken.
Mijn buurt is altijd heel vriendelijk op enkele na. Wel zijn er maar een paar voorzieningen voor kinderen. Winkels zijn er genoeg in de buurt maar elders is er vrij weinig te doen. Er is maar 1 natuur gebiedje in de buurt, en dat vind ik erg jammer omdat ik altijd wel hou van een mooie wandeling in de buurt. Ik hoop dat er meer groen geplaats kan worden in de wijk. Daarbij merk ik dat sinds de heggen in de achtertuinen zijn verdwenen en vervangen met schuttingen dat er steeds minder gevogelte door de wijk heen vliegt. Ook dat vind ik erg jammer.
Gewoon normaal over het algemeen allemaal vriendelijke mensen fijne buurt om te wonen woon er al ong 32 jaar
In ons appartement staat iedereen voor elkaar klaar,het is een gezellige buurt
Mensen zijn altijd nieuwsgierig als er wat gebeurt zie je ze vaak ook in hun tuin toekijken. Je hebt een handjevol aardige mensen maar ook een aantal die om alles zeuren en er redelijk gemeen over zijn. De meeste mensen ken ik niet. Iedereen houdt zich redelijk toch hunzelf.
Ik woon in een appartement waar iedereen sociaal is,als er wat is staat iedereen voor elkaar klaar Ik woon hier met veel plezier
In onze mooie buurt met veel groenvoorziening wordt door de gemeente veel gedaan om de insecten te ondersteunen door bv bloemen te zaaien. Echter wonen hier veel kansarme gezinnen en is de buurt heel erg vies door sluikstorten. Er is veel kleine criminaliteit zoals vernielen van spullen en bekrassen van auto’s, ingooien van ramen en stelen van eigendommen. Er zijn veel hangjongeren in de speeltuintjes tussen de huizen. Verder is er een probleem met loslopende honden waar dat niet mag waardoor er redelijk wat bijtincidenten zijn geweest waaronder een hondje dat doodgebeten werd terwijl het wandelde met een klein jongetje.
Er wonen zover ik weet veel leuke mensen je kan er heerlijk wandelen en fietsen ik hou gewoon van waar ik woon.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €487.970 | €451.880 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.947 | – |
| Huurprijs | €1.478 p/m | €1.493 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Molengracht 29, Zutphen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
