Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Noordmolenwerf 15 ligt in de levendige Stadsdriehoek, midden in het centrum van Rotterdam. Met 68 m² woonoppervlak en energielabel C is het een compacte woning in een geliefde buurt. De vraagprijs van €350.000 is aan de hoge kant voor de oppervlakte, maar past bij de centrale ligging. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam voor een vergelijking.
De Stadsdriehoek is een dichtbevolkte, stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Een bewoner zegt: 'Ideale locatie, gewoond in mijn studententijd.' Een ander noemt het 'een prettige woonomgeving met ruimte voor verbetering' en waardeert de voorzieningen en bereikbaarheid. Wel zijn er geluiden over overlast rondom een koffieshop en een opvang. De buurt heeft een gemiddelde score van 7,17 op basis van zeven beoordelingen. Meer over de buurt Stadsdriehoek.
Voor dagelijkse boodschappen loop je om de hoek naar Albert Heijn (240 m) of Jumbo (354 m). Basisschool Jan Prins (519 m) en Willibrord (571 m) zijn op loopafstand, net als kinderdagverblijven. Het centrum van Rotterdam is binnen tien minuten lopen bereikt, met restaurants en winkels op steenworp afstand. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Prins Makelaardij.
Details van deze woning
Noordmolenwerf 15, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
92 binnen 5 km
204 binnen 5 km
Over Noordmolenwerf 15, Rotterdam
De woning aan Noordmolenwerf 15 in Rotterdam heeft energielabel C.
De vraagprijs van €350.000 ligt 39% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€576.528), maar het appartement is met 68 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 92 m². De prijs per m² is ongeveer €5.147, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €6.219 per m². Het is een marktconforme prijs voor een compact appartement in het centrum van Rotterdam.
De Stadsdriehoek is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners waarderen de ideale locatie en de goede bereikbaarheid, maar er zijn ook meldingen van overlast rondom een koffieshop en een opvang. De buurt heeft een gemiddelde score van 7,17 uit 7 reviews. Het is een levendige buurt met veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 43,5% van de koopwoningen label A en 21,7% label A+. Label C is gemiddeld; je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een A-label, maar lager dan bij een G-label.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Albert Heijn op 240 meter en Jumbo op 354 meter. Basisscholen zoals Jan Prins (519 m) en Willibrord (571 m) zijn ook dichtbij. Voor voortgezet onderwijs zijn er scholen zoals Havo/vwo voor Muziek en Dans (662 m) en Horeca Vakschool Rotterdam (683 m).
Het treinstation Rotterdam Centraal ligt op ongeveer 1 km afstand, goed te lopen. Daarnaast zijn er bus- en tramhaltes in de buurt. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (7013), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel OV-mogelijkheden.
In de buurt Stadsdriehoek stonden woningen gemiddeld 91 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het kan per woning verschillen. Dit appartement is nu beschikbaar en de vraagprijs is relatief scherp.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek
