Verkocht onder voorbehoud
Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Noordmolenwerf 49 ligt in de levendige Stadsdriehoek, waar je de stad echt voelt. Met 68 m² woonoppervlak en energielabel C is het een fijne basis in het centrum. De vraagprijs van €335.000 is scherp vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
De buurt Stadsdriehoek is dichtbevolkt en stedelijk, met veel jonge mensen en eenpersoonshuishoudens. Op basis van zeven beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,17. Een bewoner zegt: "Ideale locatie, gewoond in mijn studententijd." Een ander noemt het "een prettige woonomgeving" maar wijst op verbeterpunten zoals zwerfvuil. De meeste woningen zijn appartementen, en de buurt heeft een mix van voorzieningen.
Om de hoek vind je Albert Heijn voor je dagelijkse boodschappen, en twee straten verder Jumbo. Basisschool Jan Prins zit op loopafstand, net als kinderdagverblijven. De gemeente Rotterdam biedt verder volop restaurants en cultuur op steenworp afstand.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Baljon makelaars.
Details van deze woning
Noordmolenwerf 49, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
93 binnen 5 km
205 binnen 5 km
Over Noordmolenwerf 49, Rotterdam
De woning aan Noordmolenwerf 49 in Rotterdam heeft energielabel C.
Ja, de prijs ligt 42% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€576.528), maar het appartement is ook kleiner dan gemiddeld (68 m² versus 92 m²). Het is een scherpe prijs voor een centrumappartement in Rotterdam.
De buurt is zeer stedelijk met veel voorzieningen om de hoek. Bewoners waarderen de locatie, maar er zijn ook meldingen van overlast rondom een koffieshop en een opvang van het Leger des Heils. De gemiddelde beoordeling is 7,17.
Het energielabel is C. Dat is redelijk zuinig; je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een label D of lager. In de buurt heeft 43,5% van de koopwoningen label A, dus dit appartement scoort gemiddeld.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Jan Prins (489 m) en Willibrord (542 m). Ook voortgezet onderwijs is binnen 1,2 km bereikbaar.
De buurt kent een relatief hoog aantal misdrijven (3444 totaal), maar dat past bij een zeer stedelijk centrumgebied. Een bewoner noemt drugsoverlast bij een koffieshop en overlast van zwervers. Het is goed om de sfeer zelf te ervaren.
In de buurt Stadsdriehoek stonden woningen gemiddeld 91 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek
