Een ruim appartement in het hart van Sittard
Aan de Odasingel 513 in Sittard-Centrum staat dit royale appartement uit 2011 te koop. Met 145 vierkante meter woonoppervlak is het een van de grotere opties in de buurt. De vraagprijs van €579.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in deze buurt is €433.562, en voor appartementen in Sittard-Geleen geldt een ander prijsniveau.
Over de woning
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder geeft de makelaar geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, of over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar 2011 is wel bekend, net als de woonoppervlakte van 145 m² volgens de BAG-registratie.
Leven in Sittard-Centrum
Met ruim 3.600 inwoners is dit een levendige stadswijk, waar veel alleenstaanden wonen: 66 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Sittard-Geleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een van hen zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt dat er weinig activiteiten te doen zijn en dat er niet veel natuur is. De buurt Sittard-Centrum kent een mix van jong en oud, met relatief veel 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 419 meter of PLUS op 741 meter. Voor kinderen is Kindcentrum Sittard op 580 meter een optie, en Jenaplanschool De Vlieger ligt op 880 meter. De huisarts en apotheek zitten beide aan de Baandert, op 255 meter. Buslijnen 1, 35, 805 en SB3 stoppen bij de halte Odasingel op 299 meter, en treinstation Sittard ligt op 837 meter. De gemeente Sittard-Geleen biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via FYN Makelaardij op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Odasingel 513, Sittard
Waarom ligt de vraagprijs hoger dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €579.000 ligt 34 procent boven de gemiddelde vraagprijs van €433.562 in Sittard-Centrum. Per vierkante meter is het verschil 13 procent. Het appartement heeft 145 m² woonoppervlak, wat groter is dan het buurtgemiddelde van 173 m² voor koopwoningen. Of de prijs gerechtvaardigd is, hangt af van wat je belangrijk vindt in een woning.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie van de makelaar vermeldt geen details over de indeling. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook is niet bekend of er een balkon of tuin is. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 145 m². Voor meer informatie over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer op dit adres 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 38 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou een probleem is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je Albert Heijn op 419 meter en PLUS op 741 meter. Kindcentrum Sittard ligt op 580 meter en Jenaplanschool De Vlieger op 880 meter. Huisartsenpraktijk de Baandert en Apotheek de Baandert zitten beide op 255 meter. Buslijnen 1, 35, 805 en SB3 stoppen bij de halte Odasingel op 299 meter, en treinstation Sittard ligt op 837 meter.
Hoe is het wonen in Sittard-Centrum?
Sittard-Centrum heeft ruim 3.600 inwoners, waarvan 66 procent alleenstaand is. Bewoners van de gemeente Sittard-Geleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander merkt op dat er weinig activiteiten zijn en dat er niet veel natuur is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om bepaalde velden niet te publiceren. Het energielabel staat niet in de advertentie. Ook ontbreken details over de indeling, zoals het aantal kamers. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie kun je de makelaar benaderen.
Wat is het risico op wateroverlast bij dit appartement?
Volgens de Klimaateffectatlas is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd op dit adres. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
