Een appartement met een bijzonder verhaal
Dit appartement aan de Wolf en Hertzdahlstraat 19 ligt midden in Sittard-Centrum, een buurt met een levendig stadsleven. Het is een portiekflat uit 2016, dus relatief nieuwbouw in een omgeving die voor een groot deel ouder is. Met een vraagprijs van €540.000 zit dit appartement aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €433.816, en ook het aanbod van appartementen in Sittard-Geleen laat een ander beeld zien.
Ruimte en indeling
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de eerste woonlaag en heeft een patio als buitenruimte. De makelaar geeft een woonoppervlak op van 111 m², terwijl de BAG-registratie 721 m² vermeldt. Volgens de BAG-registratie is het oppervlak 721 m², de makelaar geeft 111 m² op. De woning is volledig eigendom en beschikt over dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp.
Sittard-Centrum
Met ruim 3.600 inwoners is dit een compacte stadskern, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Sittard-Geleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt dat er weinig activiteiten te doen zijn en dat er niet veel natuur is. De buurt Sittard-Centrum heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel oudere bouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 175 meter, of bij Nettorama op 614 meter. Voor schoolgaande kinderen is Jenaplanschool De Vlieger op 488 meter, en Kindcentrum Sittard op 880 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 363 meter, in Medisch Centrum Kleine Steeg en Apotheek Sittard Zuid. Het treinstation Sittard ligt op 511 meter, en de dichtstbijzijnde bushalte is Station Sittard op 499 meter, met lijnen als 1, 3, 4 en 16. De gemeente Sittard-Geleen heeft verder een ziekenhuis op 2,4 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 32 dB en van vliegverkeer 40 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Tijs & Cyril Makelaardij | Sittard op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Wolf en Hertzdahlstraat 19, Sittard
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €540.000. Dat is 24% boven de gemiddelde vraagprijs van €433.816 in de buurt Sittard-Centrum. De prijs per vierkante meter, op basis van de makelaar-opgave van 111 m², is €4.865. Het prijsoordeel is "aan de hoge kant" ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de eerste woonlaag en heeft een patio als buitenruimte. De woning is een portiekflat uit 2016 en heeft een inhoud van 280 m³.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en verwarming via vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op lage energiekosten.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Verder is de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer niet boven de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 175 meter, Nettorama op 614 meter. Jenaplanschool De Vlieger is op 488 meter, Kindcentrum Sittard op 880 meter. Huisarts en apotheek zitten beide op 363 meter. Het treinstation Sittard ligt op 511 meter, en de bushalte Station Sittard op 499 meter met lijnen als 1, 3, 4 en 16.
Hoe is de buurt Sittard-Centrum?
Sittard-Centrum heeft ruim 3.600 inwoners, waarvan 66% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Sittard-Geleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt weinig activiteiten en weinig natuur.
