Een vrijstaand huis met veel ruimte
Aan de Baandert in Sittard staat een vrijstaande woning uit 1952, met een woonoppervlak van 205 vierkante meter volgens de makelaar. De BAG-registratie komt op 249 vierkante meter, dus de twee bronnen verschillen. Met een vraagprijs van €669.000 is dit de duurste woning van de twaalf die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde. Het is ook een van de vrijstaande woningen in Sittard-Geleen.
Zeven kamers en een tuin rondom
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is ongeveer 1000 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een aangebouwde stenen garage met parkeerplaats. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en HR-glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het gaat om volle eigendom.
Een rustige wijk met veel 65-plussers
Met ruim 3100 inwoners en 31 procent van 65 jaar of ouder is dit een wijk met een relatief oudere bevolking. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,94, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Overdag vrij rustig Savonds wat meer beleving vooral in het weekend gehorig". Een ander noemt het "Redelijk groene en nette buurt voor mensen die geen torenhoog inkomen hebben." De buurt Baandert ligt centraal tussen voorzieningen van naastgelegen wijken, aldus een derde bewoner.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk en apotheek De Baandert zitten op nog geen honderd meter, om de hoek dus. De PLUS-supermarkt is twee straten verder, op ruim 500 meter, en de Lidl en Albert Heijn volgen op korte loopafstand. Kindcentrum Sittard, een basisschool, ligt op ongeveer 640 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Sittard, Odasingel, op 247 meter, met de lijnen 1, 35, 805 en SB3. Het treinstation Sittard ligt op een kilometer afstand. De gemeente Sittard-Geleen biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €566.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 18 procent boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40 procent gestegen, van €403.000 naar €566.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB, van spoorwegverkeer 30 dB en van vliegverkeer 38 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Beckers Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Baandert 29, Sittard
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €669.000. Dat is 104 procent boven de gemiddelde vraagprijs van €327.583 in de buurt, en het is de duurste van de twaalf koopwoningen die nu te koop staan. De prijs per vierkante meter is €3.263, op basis van de makelaar-opgave van 205 vierkante meter. Het prijs-oordeel is 'aan de hoge kant'.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en drie badkamers. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is ongeveer 1000 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 205 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 249 vierkante meter aangeeft. Rondom ligt een tuin en er is een aangebouwde stenen garage met parkeerplaats.
Wat is de WOZ-waarde van de woning aan de Baandert 29?
De WOZ-waarde is €566.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 18 procent boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40 procent gestegen, van €403.000 naar €566.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1952 op zandgrond. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke voorzieningen liggen dicht bij deze woning?
De huisartsenpraktijk en apotheek De Baandert zitten op 98 meter afstand. De PLUS-supermarkt is op 546 meter, de Lidl op 616 meter en de Albert Heijn op 696 meter. Kindcentrum Sittard, een basisschool, ligt op 640 meter. Het treinstation Sittard is op 1003 meter afstand.
Hoe is de buurt Baandert om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,94, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Overdag vrij rustig Savonds wat meer beleving vooral in het weekend gehorig". Een ander noemt het "Redelijk groene en nette buurt voor mensen die geen torenhoog inkomen hebben." Een derde zegt dat de wijk centraal ligt tussen voorzieningen van naastgelegen wijken.
Welke bushaltes en treinstations zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Sittard, Odasingel, op 247 meter, met de lijnen 1, 35, 805 en SB3. Op 311 meter ligt halte Sittard, Baandert, met de lijnen 1, 35 en 805. Het treinstation Sittard ligt op 1003 meter afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en HR-glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
