Wolf en Hertzdahlstraat 19-1

De woning aan Wolf en Hertzdahlstraat 19-1 in Sittard heeft energielabel A+.

De vraagprijs ligt 33% boven het gemiddelde van €404.779 in de buurt. Dat komt vooral door de uitzonderlijke oppervlakte van 721 m², die 477% groter is dan het buurtgemiddelde. De prijs per m² is met €749 relatief laag, wat de prijs marktconform maakt voor een woning van deze omvang.

Het appartement is gebouwd in 2016, wat relatief nieuw is voor Sittard-Centrum waar 61% van de woningen van vóór 1945 is. Energielabel A+ is zeer zuinig en komt in de buurt maar bij 4% van het koopaanbod voor. Dit betekent lage energiekosten.

Het centrum van Sittard heeft alles op loopafstand: supermarkten (Albert Heijn op 175 meter), scholen, restaurants (200 meter), een bibliotheek (800 meter) en het station (900 meter). Ook parken en natuur zijn dichtbij.

Uit buurtreviews blijkt dat bewoners de omgeving als veilig ervaren. Een bewoner noemt het 'een veilige omgeving waar de meeste goed zorgen voor een opgeruimde buurt'. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 653, maar dat cijfer zegt niets over de directe straat.

Het station ligt om de hoek, waardoor er wat meer verkeer rondom de woning is. Bewoners geven aan dat dit verder niet voor overlast zorgt. De woning ligt in het centrum, dus enige stedelijke drukte is normaal.

In de buurt worden woningen gemiddeld in 65 dagen verkocht. Dit appartement is met 721 m² een uniek object, dus de verkooptijd kan afwijken. De vraagprijs is hoog, maar de prijs per m² is laag, wat kan bijdragen aan een vlotte verkoop.