Een nieuw appartement midden in Sittard
Dit appartement uit 2016 ligt in het hart van Sittard, vlak bij het station en de winkels. Met een vraagprijs van €540.000 zit de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Sittard-Geleen die nu te koop staan.
Ruim en modern op één woonlaag
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 280 m³ en de woning is volledig geïsoleerd met vloerverwarming door het hele huis. Buiten is er een patio/atrium. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 721 m², terwijl de makelaar 111 m² opgeeft.
Sittard-Centrum: levendig en stedelijk
Met 3.690 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een typisch stadscentrum. Bewoners van de gemeente Sittard-Geleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2; een van hen zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt dat er weinig activiteiten te doen zijn en dat er niet veel natuur is. De buurt Sittard-Centrum kent een mix van oud en nieuwbouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 175 meter. Jenaplanschool De Vlieger is op 488 meter en het Medisch Centrum Kleine Steeg met apotheek zit op 363 meter. Busstation Sittard is op 499 meter met lijnen 1, 3, 4 en vele andere, en treinstation Sittard ligt op 511 meter. De gemeente Sittard-Geleen heeft verder een ziekenhuis op 2,4 km afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via FYN Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Wolf en Hertzdahlstraat 19-1, Sittard
Waarom is de vraagprijs hoger dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €540.000 ligt 24% boven de gemiddelde vraagprijs van €434.016 in Sittard-Centrum. Dit appartement is echter recente nieuwbouw uit 2016 met energielabel A+, terwijl een groot deel van het bestaande aanbod ouder is. De prijs per vierkante meter is ook hoger dan het buurtgemiddelde, maar dat is niet ongebruikelijk voor een modern, centraal gelegen appartement.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 111 m², met een inhoud van 280 m³. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door het hele huis vloerverwarming. Buiten is er een patio/atrium. Het is een portiekflat, gebouwd in 2016.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand, wat over het algemeen een stabiele ondergrond is. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Het appartement is gebouwd in 2016, dus relatief recent, maar het funderingsrisico zegt niets over de staat van deze woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 175 meter en er zijn nog meer supermarkten binnen een kilometer, zoals nog een Albert Heijn op 468 meter en Nettorama op 614 meter. Jenaplanschool De Vlieger is op 488 meter en het Medisch Centrum Kleine Steeg met apotheek zit op 363 meter. Treinstation Sittard ligt op 511 meter en het busstation op 499 meter met veel lijnverbindingen.
Hoe is de buurt Sittard-Centrum?
Sittard-Centrum heeft 3.690 inwoners, waarvan 66% eenpersoonshuishoudens. Het is een stedelijk gebied met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander merkt op dat er weinig groen is en dat de wijk een opknapbeurt kan gebruiken.
