Wolf en Hertzdahlstraat 19-3

De woning aan Wolf en Hertzdahlstraat 19-3 in Sittard heeft energielabel A++.

De vraagprijs van €665.000 ligt 64% boven het gemiddelde van €404.779 in de buurt. Dat komt doordat dit appartement met 721 m² uitzonderlijk groot is (477% meer dan het buurtgemiddelde van 125 m²) en een zeer zuinig energielabel A++ heeft. De prijs per m² is met €922 aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde van €3.616 per m², wat de prijs relatief gunstig maakt voor de geboden ruimte.

Het treinstation van Sittard ligt op 900 meter loopafstand, dus op ongeveer tien minuten lopen. Daarmee is de woning goed bereikbaar per trein.

Sittard-Centrum is een zeer stedelijke buurt met een hoge dichtheid aan voorzieningen. Er wonen veel eenpersoonshuishoudens (1650 van de 2396 huishoudens) en de leeftijdsgroep 25-45 jaar is het sterkst vertegenwoordigd. Bewoners waarderen de nabijheid van winkels, natuur en het station, al is er ook wat verkeer rondom de woning. De buurt wordt als veilig en opgeruimd ervaren.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Jenaplanschool De Vlieger op 488 meter. Ook Kindcentrum Sittard (880 m) en Basisschool Overhoven (1079 m) zijn goed bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs is de afstand gemiddeld 1,1 km.

Uit de buurtreviews blijkt dat bewoners de omgeving als veilig ervaren. Een bewoner zegt: "Het is een veilige omgeving waar de meeste goed zorgen voor een opgeruimde buurt." Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 653, maar zonder context is dat lastig te duiden. De gemiddelde beoordeling van de buurt is 6,72 op basis van twee reviews.

Het energielabel is A++, het hoogste niveau. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een minimale CO2-uitstoot. In de buurt heeft slechts 3,7% van de koopwoningen label A+, dus dit appartement steekt gunstig af bij de rest.

Het woonoppervlak is 721 m², wat extreem groot is voor een appartement. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 125 m².