Verkocht onder voorbehoud
Schrijversbuurt, Papendrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Oltmansstraat 45 staat in de Schrijversbuurt, een buurt in Papendrecht. Met een vraagprijs van €275.000 ligt de prijs zo'n 15% onder het buurtgemiddelde van €323.750, wat het een scherpe prijs maakt voor deze buurt. Het is een appartement uit 1965 met energielabel C. Vergelijk je het met andere appartementen in Papendrecht, dan zit je hier aan de onderkant van de markt.
De woning heeft drie slaapkamers en een woonoppervlakte van 69 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 68 vierkante meter aangeeft. Het bouwjaar is 1965 en het energielabel is C. Verder zijn er geen bijzonderheden over de indeling of voorzieningen vermeld.
Met bijna 2.000 inwoners is de Schrijversbuurt een middelgrote buurt. De bevolking is gemengd: zo'n 28% is tussen de 25 en 45 jaar, en 15% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Westpolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een goeie buurt, De buren zijn heel aardig en we houden de buurt met elkaar schoon." Een ander noemt het "een rustige buurt" met "een paar scholen in de buurt". De buurt Schrijversbuurt heeft een woningvoorraad van 844 woningen, waarvan 77% koopwoningen.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 721 meter of Lidl op 897 meter. Basisscholen De Kameleon en De Viermaster liggen op ongeveer 400 meter. De huisartsenpraktijk Elean zit op 775 meter en de apotheek op 605 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Papendrecht, P.C. Hooftlaan op 165 meter, met buslijnen 15 en 702. Het treinstation Dordrecht ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Papendrecht heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: het geluidsniveau van wegverkeer is 45 dB, van spoorverkeer 35 dB en van vliegverkeer 24 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar 1965. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Nederlof Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Oltmansstraat 45, Papendrecht
De vraagprijs is €275.000. Dat is ongeveer 15% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €323.750 in de Schrijversbuurt. De prijs per vierkante meter is €3.986, gebaseerd op de opgegeven oppervlakte van 69 m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op €3.789.
De woning heeft drie slaapkamers. Verder is er geen indeling of aantal badkamers vermeld in de advertentie. De woonoppervlakte is 69 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 68 m² aangeeft.
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten. Het label zegt niets over de isolatie of bouwkundige staat van de woning; daarvoor zou je de woning zelf moeten bekijken.
Bewoners van de wijk Westpolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25. Een bewoner zegt: "Het is een goeie buurt, De buren zijn heel aardig en we houden de buurt met elkaar schoon." Een ander noemt het "een rustige buurt" met "een paar scholen in de buurt". De buurt heeft bijna 2.000 inwoners, waarvan 15% 65 jaar of ouder is.
Op loopafstand vind je supermarkten als Jumbo (721 m) en Lidl (897 m). Basisscholen De Kameleon en De Viermaster liggen op ongeveer 400 meter. De huisartsenpraktijk Elean zit op 775 meter en de apotheek op 605 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Papendrecht, P.C. Hooftlaan op 165 meter, met buslijnen 15 en 702.
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de gebiedsindicatie. Dit is gebaseerd op het bouwjaar 1965 en de kleigrond in het gebied. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
De dichtstbijzijnde bushalte is Papendrecht, P.C. Hooftlaan op 165 meter, met buslijnen 15 en 702. Er is ook een veerboothalte op 457 meter. Het treinstation Dordrecht ligt op 2,6 kilometer afstand.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €323.750 | €287.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.789 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een goeie buurt, De buren zijn heel aardig en we houden de buurt met elkaar schoon.
Je ligt naast de meent waar vaak wat te doen is en je hebt veel rust vanwege dat het niet langs een drukke weg
Het is rustig met een paar scholen in de buurt
Een gezellige buurt bij de winkels
Fijne buurt met alles wat nodig is in de buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €465.382 | €421.118 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.126 | – |
| Huurprijs | €2.824 p/m | €1.189 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Doe wat marius doet kom onkruid weghalen en overlast van druggebruikers
Moment niet goed met dealer onder ons in gebouw
Ik woon in me droom wijk
Het is een goeie buurt, De buren zijn heel aardig en we houden de buurt met elkaar schoon.
Ik woon hier prima ik heb nooit problemen.Alleen vind ik alles slecht bestaard en veel te veel omkruid tussen de tegels.
Nooit problemen gehad ieder een accepteerd elkaar .
De mensen zijn opzich zelf en er zijn weinig problemen
Je ligt naast de meent waar vaak wat te doen is en je hebt veel rust vanwege dat het niet langs een drukke weg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €438.270 | €408.270 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.995 | – |
| Huurprijs | €1.971 p/m | €1.228 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Oltmansstraat 45, Papendrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
