Vrijheer van Eslaan 467
Kraaihoek Noord, Papendrecht
Bekijk buurtEen appartement op de tiende verdieping
Dit appartement in de appartementen in Papendrecht ligt op de tiende woonlaag van een galerijflat, met vrij uitzicht over de wijk. Met een vraagprijs van €229.000 zit dit appartement 35% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, wat het een scherpe prijs maakt voor wie op zoek is naar een woning in deze omgeving.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 70 m², terwijl de BAG-registratie 73 m² aangeeft. De woning heeft een zonneterras op het zuidwesten en een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas en wordt de woning verwarmd met blokverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €398,65 per maand.
Kraaihoek Noord
Met ruim 2.400 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Kraaihoek geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7; een van hen zegt: "Ik woon hier prima ik heb nooit problemen." Een ander noemt "overlast van druggebruikers" als punt van zorg. De buurt Kraaihoek Noord heeft een stedelijk karakter, met veel voorzieningen binnen handbereik.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 743 meter of de Jumbo op 790 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder OBS Anne Frank op 322 meter. De huisartsenpraktijk DrieDok zit op 654 meter en de apotheek op 616 meter. Buslijn 15 stopt op 123 meter bij halte Sterflat. Het treinstation Dordrecht ligt op 3 kilometer afstand. De gemeente Papendrecht heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de woning is gebouwd op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Lamper & Van Vliet Woningmakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vrijheer van Eslaan 467, Papendrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €229.000. Dat is 35% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €351.682 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €3.271, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 70 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de tiende woonlaag en heeft een zonneterras op het zuidwesten en een balkon.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag volgens de gebiedsindicatie. De woning is gebouwd in 1966 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Lidl op 743 meter en Jumbo op 790 meter. Basisscholen zoals OBS Anne Frank zitten op 322 meter. De huisartsenpraktijk DrieDok is op 654 meter en de apotheek op 616 meter. Buslijn 15 stopt op 123 meter bij halte Sterflat.
Hoe is de buurt Kraaihoek Noord?
Kraaihoek Noord heeft ruim 2.400 inwoners en is stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 2.697. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7. Een bewoner zegt: "Ik woon hier prima ik heb nooit problemen." Een ander noemt overlast van druggebruikers.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, maar het label zegt niets over de algehele isolatie.
Is er een VvE en wat is de bijdrage?
Ja, er is een Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage is €398,65. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 15 stopt op 123 meter bij halte Sterflat en op 243 meter bij halte Edelweisslaan. Het dichtstbijzijnde treinstation is Dordrecht, op ongeveer 3 kilometer afstand.
Statistieken van Kraaihoek Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €341.458 | €354.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.794 | – |
| Huurprijs | €1.782 p/m | €1.782 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Kraaihoek
Zo ervaren bewoners hun wijk
Doe wat marius doet kom onkruid weghalen en overlast van druggebruikers
Moment niet goed met dealer onder ons in gebouw
Ik woon hier prima ik heb nooit problemen.Alleen vind ik alles slecht bestaard en veel te veel omkruid tussen de tegels.
Nooit problemen gehad ieder een accepteerd elkaar .
De mensen zijn opzich zelf en er zijn weinig problemen
Statistieken van Kraaihoek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €341.458 | €354.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.794 | – |
| Huurprijs | €1.782 p/m | €1.782 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Papendrecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Doe wat marius doet kom onkruid weghalen en overlast van druggebruikers
Moment niet goed met dealer onder ons in gebouw
Ik woon in me droom wijk
Het is een goeie buurt, De buren zijn heel aardig en we houden de buurt met elkaar schoon.
Ik woon hier prima ik heb nooit problemen.Alleen vind ik alles slecht bestaard en veel te veel omkruid tussen de tegels.
Nooit problemen gehad ieder een accepteerd elkaar .
De mensen zijn opzich zelf en er zijn weinig problemen
Je ligt naast de meent waar vaak wat te doen is en je hebt veel rust vanwege dat het niet langs een drukke weg
Statistieken van Papendrecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €438.270 | €408.270 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.995 | – |
| Huurprijs | €1.971 p/m | €1.228 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Vrijheer van Eslaan 467, Papendrecht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
