Wijnstraat 65
Wijnstraat en omgeving, Dordrecht
BuurtWijnstraat 65: een appartement met historie
Dit appartement aan de Wijnstraat in Dordrecht ademt geschiedenis. Het pand uit 1810 is onderdeel van de oudste straat van de stad, waar je de sfeer van de middeleeuwen nog proeft. Met 83 m² woonoppervlak is het een compact maar compleet thuis. De vraagprijs van €225.000 ligt 74% onder het buurtgemiddelde van €869.667, wat het een opvallend scherp aanbod maakt vergeleken met andere appartementen in Dordrecht.
Wijnstraat en omgeving: levendig en historisch
De buurt Wijnstraat en omgeving is het kloppende hart van de Dordtse binnenstad. Het is een dichtbevolkte wijk met 470 inwoners, waar veel alleenstaanden en ouderen wonen. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3481 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer stedelijk gebied. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een gemêleerde bevolking zien: een derde is 65-plus, een kwart is tussen de 45 en 65 jaar. De woningvoorraad bestaat voor 29% uit eengezinswoningen en 66% is koop.
Leven in de straat: alles om de hoek
De Wijnstraat is een van de oudste winkelstraten van Dordrecht. 's Ochtends haal je verse broodjes bij de SPAR om de hoek (260 m) of loop je naar de Albert Heijn (782 m) voor de wekelijkse boodschappen. Voor kinderen zijn er basisscholen op loopafstand: IKC de Wereldwijzer (345 m) en Jenaplan basisschool De Statenschool (437 m). De gemeente Dordrecht biedt verder een restaurant op 100 m en een bibliotheek op 600 m. Het treinstation ligt op 1,5 km, goed te doen met de fiets.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Baas Makelaardij B.V., Huispedia, Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Wijnstraat 65, Dordrecht
Is €225.000 een realistische prijs voor dit appartement?
Ja, de vraagprijs van €225.000 is aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde van €869.667. Houd er wel rekening mee dat het appartement met 83 m² kleiner is dan het gemiddelde in de buurt (303 m²). De prijs per vierkante meter is niet direct te vergelijken, maar de absolute prijs is scherp voor een woning in de Dordtse binnenstad.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label: je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een A-label. Het label zegt niets over de isolatie of installaties; het is een officiële registratie in EP-Online.
Hoe oud is het pand en wat zegt dat over de staat?
Het bouwjaar is 1810, wat betekent dat het pand bijna 215 jaar oud is. Het bouwjaar staat vermeld, maar de onderhoudsstaat wordt niet in de advertentie genoemd. Je kunt geen conclusies trekken over de staat van leidingen, dak of isolatie op basis van het bouwjaar alleen.
Hoeveel kamers heeft het appartement?
De oppervlakte is 83 m², maar of dat verdeeld is over twee of drie kamers is niet bekend. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Is er een tuin of balkon?
De advertentie vermeldt geen tuin, balkon, terras of dakterras. Het is niet bekend of er buitenruimte is. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt Wijnstraat en omgeving zijn in de meest recente cijfers 20 misdrijven geregistreerd. Dat aantal is niet uitgesplitst naar type, maar het geeft een indicatie van de veiligheidssituatie. Voor een preciezer beeld kun je de politiecijfers raadplegen.
Zijn er parkeermogelijkheden?
De advertentie geeft geen informatie over parkeren. In de binnenstad van Dordrecht is parkeren vaak betaald of met een vergunning. De exacte situatie voor dit adres is niet bekend uit de gegevens.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation Dordrecht ligt op 1,5 km afstand. Dat is ongeveer 18 minuten lopen of 5 minuten fietsen.
