23 uur geleden ontdekt
1 / 15
Appartement te koop: Nagtegaalplaats 35, Dordrecht
Appartement te koop: Nagtegaalplaats 35, Dordrecht
Appartement te koop: Nagtegaalplaats 35, Dordrecht
Appartement te koop: Nagtegaalplaats 35, Dordrecht
Appartement te koop: Nagtegaalplaats 35, Dordrecht
Appartement te koop: Nagtegaalplaats 35, Dordrecht
Appartement te koop: Nagtegaalplaats 35, Dordrecht
Appartement te koop: Nagtegaalplaats 35, Dordrecht
Appartement te koop: Nagtegaalplaats 35, Dordrecht
Appartement te koop: Nagtegaalplaats 35, Dordrecht
Appartement te koop: Nagtegaalplaats 35, Dordrecht
Appartement te koop: Nagtegaalplaats 35, Dordrecht
Appartement te koop: Nagtegaalplaats 35, Dordrecht
Appartement te koop: Nagtegaalplaats 35, Dordrecht
Appartement te koop: Nagtegaalplaats 35, Dordrecht
KopenDordrechtAppartementenNagtegaalplaats 35

Nagtegaalplaats 35

Wantijpark en omgeving, Dordrecht

€ 275.000
Buurt Wantijpark en omgeving, DordrechtBekijk buurt
Vandaag op de markt gezet
Wees er snel bij
Energiezuinige woning met label B
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
PLUS op 281m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
AI-samenvatting

Een appartement in een groene buurt

Dit appartement aan de Nagtegaalplaats in Dordrecht ligt in een rustige, groene omgeving. De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Met een vraagprijs van €275.000 is dit appartement scherp geprijsd vergeleken met andere appartementen in Dordrecht.

Wantijpark en omgeving

De buurt Wantijpark en omgeving is een rustige woonwijk met veel groen. Het Wantijpark ligt op loopafstand. De buurt telt zo'n 575 inwoners, met een mix van ouderen en gezinnen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar.

Leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS om de hoek. Ook Aldi en Jumbo zijn op loopafstand. Basisschool IKC De Regenboog Centrum/De Staart zit twee straten verder, en het Insula College is tien minuten lopen. De gemeente Dordrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere via Vijfvinkel Trossèl Makelaars op Funda.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
EigendomssituatieVolle eigendom
Aangeboden sinds28 juli 2026

Prijs

Vraagprijs€ 275.000
Prijs per m²€ 3.438
VvE-bijdrage€ 220 p.m.
WOZ-waardepeildatum 01-01-2025€ 285.000

Energie

EnergielabelB
IsolatieDubbel glas en muurisolatie
VerwarmingCv-ketel
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte79 m²
ObjectoppervlakteKadaster80 m²
Inhoud250 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers3
Slaapkamers1
Badkamers1
Woonlagen1
Gelegen op3e woonlaag

Bouw

Soort woningPortiekflat (appartement)
Bouwjaar1977
Type omgevingAan water en vrij uitzicht

Buitenruimte

BalkonBalkon aanwezig
Waardeontwikkeling
WOZ-waarde van dit adres · 2016 – 2026
WOZ-waarde Huidige vraagprijs

De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.

Veelgestelde vragen

Over Nagtegaalplaats 35, Dordrecht

Is €275.000 een realistische prijs voor dit appartement?

Ja, de vraagprijs van €275.000 is aan de lage kant vergeleken met andere koopappartementen in de buurt. De gemiddelde vraagprijs in Wantijpark en omgeving is €291.333, en de mediaan ligt op €294.000. Dit appartement is dus scherp geprijsd.

Hoe groot is dit appartement?

De oppervlakte is 80 vierkante meter, wat gebruikelijk is voor een appartement uit 1977 in deze buurt.

Wat is het energielabel van deze woning?

Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet opgegeven.

Hoe is de buurt Wantijpark en omgeving?

Het is een rustige, groene buurt met veel ouderen en gezinnen. Het Wantijpark ligt op loopafstand en er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, basisschool IKC De Regenboog Centrum/De Staart zit op 187 meter, en het Insula College (voortgezet onderwijs) op 866 meter. Ook zijn er andere scholen op loopafstand.

Hoe ver is het naar het treinstation?

Het treinstation Dordrecht ligt op 2,3 kilometer afstand, ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit.

Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?

Vijfvinkel Trossèl Makelaars heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie.

Aangeboden door
Vijfvinkel Trossèl Makelaars
Bekijk aanbod
Deze woning melden
7.7
Bewoners geven Het Reeland een goede beoordeling
Deze score komt uit 5 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Het Reeland

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
7.8
Anne Engler
Gezin · Tussenwoning
Een hele rustige buurt

Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.

7.9
beritan
Alleenwonend · Appartement
herkenbaar

mijn ervaring met de buurt is best oke. er is een supermarkt niet zo ver van waar ik woon, de bushalte is ook vlakbij en dat is nice. Verder is mijn school ook naast waar ik woon (leerpark) en ik vind het vaak fijn om buiten te zitten in het park op het gras en om te wandelen.

8.3
Julia
Alleenwonend · Studio
Prima, maar verbeterpunten qua voorzieningen en overlast

De buurt is veilig en prima, maar er zijn te veel scholen, waardoor er al gauw veel troep en afval overal ligt en overlast is. De jongeren lopen, uit verveling of om stiekem te roken, door alle straten hier heen en blijven niet bij hun eigen school, soms zijn ze ook in het parkje en roepen ze dingen naar je. Ook is er maar 1 supermarkt in de wijk, maar hier doen dus alle studenten/middelbare scholieren hun ‘boodschappen’ voor de lunch tijdens tussenuren en pauzes, waardoor het echt geen fijne ervaring is. Ook is er geen normale sportschool op loopafstand en zijn er amper tot geen eetgelegenheden in de wijk.

5.1
Bianca
Gezin · Overig
Verschrikkelijk

Sociale huurwoningen midden in een koopwoningen wijk. 2 verschillende soorten mensen. Waarvan de koophuis bewoners denken verheven te zijn boven de sociale huurders. Bij elk dingetje de politie. Je durft niet eens vrijuit te ademen zonder gezeik. Maar... ze laten wel hun hond uit in je voortuin en op je deurmat. Hier wil je gewoon niet wonen. Het is teveel om allemaal te beschrijven

9.3
Michaela
Gezin · Appartement
Gezellig

Samen verjaardagen vieren, helpen elkaar

Statistieken van Het Reeland

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
1,9k0-15
1,5k15-25
3,4k25-45
3,1k45-65
1,7k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend41%
Zonder kinderen25%
Met kinderen34%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 125%
HAVO/VWO, MBO 2-440%
HBO-WO35%
Herkomst
Nederland70%
Europa10%
Buiten Europa20%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €401.488€364.146
Koop per m² €3.962
Woonoppervlakte
Tot 60 m²8%
60-89 m²39%
90-119 m²24%
120-159 m²20%
160 m² en meer10%
Aanbod
Te koop100%
Te huur0%
Bouwjaar
Voor 194575%
1945-197012%
1970-199010%
1990-20104%
Energielabels
A+3%
A11%
B3%
C22%
D20%
E17%
F11%
G11%

Locatie en voorzieningen

Nagtegaalplaats 35, Dordrecht

PLUS
Vogelplein 18
281m
Aldi
Merwedestraat 50
967m
Jumbo
Merwedestraat 50
994m
Aldi
Dubbeldamseweg Zuid 72
1107m
Dirk
Cornelis de Wittstraat 84
1175m
Lidl
Overtoompassage 1
1279m
Albert Heijn
Achterom 42
1289m
SPAR
Grote Markt 75
1336m
AH to go
Stationsplein 2
1356m
Jumbo
Meent Passage 4
1394m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202254 dB
Spoorwegen peiljaar 202336 dB
Vliegverkeer peiljaar 202223 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1977
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,7%
Risicopanden paalrot in 20500,7%
Risicopanden verzakking in 20500,1%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (+0,08 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)10 tot 15 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)20 tot 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving126 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt24,0%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appNagtegaalplaats 35, Dordrecht
Bekijk