Oost-Dorsch 42

Ja, de vraagprijs van €275.000 ligt 23% onder het gemiddelde van €355.000 in de buurt. Dat is opvallend laag, maar past bij het energielabel C en het bouwjaar 1972. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.863, wat neerkomt op zo'n €324.500 voor 84 m². Deze woning is dus scherp geprijsd.

De buurt scoort gemiddeld een 6,63 op basis van twee beoordelingen. Bewoners waarderen het groen en de multiculturele sfeer, maar noemen ook overlast van hangjongeren. Het is een levendige wijk met veel voorzieningen op loopafstand.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een appartement uit 1972. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label C en 50% label D of lager.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Islamitische Basisschool De Horizon (736 m) en Openbare Basisschool De Kweekvijver (909 m). Voor voortgezet onderwijs is VMBO Pascal Zuid op 1,1 km afstand.

In de buurt zijn 150 misdrijven geregistreerd, wat relatief hoog is. Uit buurtreviews blijkt dat hangjongeren als onveilig worden ervaren. Het is goed om de sfeer zelf te ervaren.

Het treinstation ligt op 3,4 km afstand, dus niet direct om de hoek. Fietsen of de bus is een optie. De omgevingsadressendichtheid is 1.778, wat duidt op een stedelijke omgeving met voldoende OV.