Clusiusstraat 68

De woning aan Clusiusstraat 68 in Zaandam heeft energielabel D.

De vraagprijs ligt ongeveer 20% boven de gemiddelde vraagprijs in Poelenburg Zuid, die €355.000 is. De woning is echter ook 37% groter dan het buurtgemiddelde (126 m² versus 92 m²). De mediaanprijs in de buurt is €357.500, en de duurste woning die te koop staat is €415.000. Deze woning is dus aan de hoge kant, maar het extra woonoppervlak rechtvaardigt deels de prijs.

De woning heeft energielabel D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1964. In de buurt heeft 50% van de woningen label C en 50% label D of lager. Label D betekent dat de woning niet heel zuinig is, maar ook niet extreem onzuinig. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B, maar precieze bedragen hangen af van je gebruik en de staat van de isolatie.

In de buurt worden 150 misdrijven per jaar geregistreerd, wat neerkomt op ongeveer 37 per 1000 inwoners. Dat is iets boven het landelijk gemiddelde. Uit buurtreviews blijkt dat er hangjongeren zijn, wat de veiligheid volgens een bewoner "raakt". Een andere bewoner woont er al 40 jaar en voelt zich er prettig. Het is een gemengd beeld.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is RK basisschool Paus Joannes op 475 meter, ongeveer 5 minuten lopen. Ook Christelijke Basisschool Tamarinde (595 m) en obs De Gouw (597 m) zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs zijn VMBO Pascal Zuid en Praktijkschool de Faam beide op 513 meter.

De omgevingsadressendichtheid is 1778, wat duidt op een stedelijke omgeving met voldoende voorzieningen op loopafstand.

Het is een tussenwoning met een woonoppervlak van 126 m² en een perceel van 76 m². Op basis van het bouwjaar (1964) en de oppervlakte kun je rekenen op een woonkamer, keuken, badkamer en meerdere slaapkamers, maar exacte indeling moet je bij de makelaar navragen.

In de afgelopen periode stonden verkochte woningen gemiddeld 78 dagen te koop. Dat is iets meer dan twee maanden. Er staan momenteel 6 woningen te koop in de buurt, dus het aanbod is beperkt. De gemiddelde verkoopprijs lag rond de €355.958, wat dicht bij de gemiddelde vraagprijs ligt.