Oosterengweg 118
Van Riebeeckkwartier, Hilversum
Bekijk buurtEen appartement op de tweede verdieping
Dit appartement aan de Oosterengweg 118 in Hilversum ligt in het Van Riebeeckkwartier, een buurt met ruim 3.600 inwoners. Met een vraagprijs van €297.500 zit je hier onder het gemiddelde van de appartementen in Hilversum, waar de gemiddelde prijs rond de €325.500 ligt. De prijs per vierkante meter is met €4.440 marktconform voor deze buurt.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is niet te zeggen hoe oud het appartement is. De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de tweede verdieping en heeft een balkon. De inhoud is 222 kubieke meter en de woning wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €236,78 per maand.
Van Riebeeckkwartier
Met veel eenpersoonshuishoudens (53%) en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,16 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed bereikbaar, op niet al te grote afstand heb je supermarkten of het treinstation." Een ander noemt het "een leuke buurt maar wel de laatste tijd meer dealers in de buurt wat me wat onveilig door voel". De buurt Van Riebeeckkwartier kent 138 misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt zit op 45 meter, dus boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Ook de Lidl is op loopafstand (ongeveer een kilometer). Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een paar honderd meter, zoals KinderCampus Hilversum en OBS De Windkanter. De huisartsenpraktijk Anna's Hoeve zit op 731 meter en de apotheek op 603 meter. Het treinstation Hilversum Sportpark ligt op 575 meter en bushalte Hilversum, Compagnieweg met lijn 3 op 254 meter. De gemeente Hilversum heeft verder een ziekenhuis (Tergooi MC) op 544 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €291.000 (peildatum 1 januari 2025) en de vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €181.000 naar €291.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB, boven de norm; spoor- en vliegverkeer zitten onder de norm. Het funderingsrisico is laag (bodemsoort zand). Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hillen Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oosterengweg 118, Hilversum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €297.500 ligt 2% boven de WOZ-waarde van €291.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €181.000 naar €291.000.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de tweede verdieping en heeft een balkon. De inhoud is 222 kubieke meter. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel en is volle eigendom. De VvE-bijdrage is €236,78 per maand.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 34 dB en vliegverkeer 44 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, de PLUS-supermarkt zit op 45 meter, dus om de hoek. Op ongeveer 500 meter zit een SPAR express en op een kilometer een Lidl. Ook zijn er meer supermarkten binnen vijf kilometer, zoals Albert Heijn.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Hilversum, Compagnieweg met lijn 3 ligt op 254 meter. Ook zijn er haltes aan de Willem Barentszweg (lijn 3) en Tergooi/v. Linschotenlaan (lijnen 100, 320, N32). Het treinstation Hilversum Sportpark ligt op 575 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,16 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed bereikbaar, op niet al te grote afstand heb je supermarkten of het treinstation." Een ander noemt het "een leuke buurt maar wel de laatste tijd meer dealers in de buurt wat me wat onveilig door voel".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is niet te zeggen hoe oud het appartement is. Andere details zoals kamers, oppervlakte en energielabel staan wel in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is de wateroverlast en het overstromingsrisico?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties.
Ervaringen van Van Riebeeckkwartier
Zo ervaren bewoners hun buurt
Op niet al te grote afstand heb je supermarkten of het treinstation. Goed bereikbaar vanaf de snelweg
Is een leuke buurt maar wel de laatste tijd meer dealers in de buurt wat me wat onveilig door voel
Tamelijk veilige buurt Natuur planten en bloemen mogen meer Meer buurt politie is nodig
Een rustige en. Veilige buurt
Statistieken van Van Riebeeckkwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €325.500 | €325.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.675 | – |
| Huurprijs | €1.417 p/m | €1.417 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Zuidoost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Op niet al te grote afstand heb je supermarkten of het treinstation. Goed bereikbaar vanaf de snelweg
Is een leuke buurt maar wel de laatste tijd meer dealers in de buurt wat me wat onveilig door voel
Tamelijk veilige buurt Natuur planten en bloemen mogen meer Meer buurt politie is nodig
Een rustige en. Veilige buurt
Statistieken van Zuidoost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €655.650 | €517.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.245 | – |
| Huurprijs | €2.556 p/m | €2.556 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Hilversum
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik
Veilige buurt wel eens wat overlast door jongeren
Op niet al te grote afstand heb je supermarkten of het treinstation. Goed bereikbaar vanaf de snelweg
Je kan zonder zorgen makkelijk naar huis
Ik woon nu 16 jaar in de geuzenbuurt, scholen, supermarkt. Station ennde stad is op 10 minuten loopafstand, op elke hoek staat een speeltuin. En er zijn meerder basisscholen en middelbare scholen in de buurt
Fijne omgeving qua ligging vlakbij het bos het centrum en gezellige Gijsbrecht ook dichtbij. Scholen en supermarkten om de hoek echt een top lokatie. De medemens denkt teveel aan zichzelf. Kleine tuintjes dus dicht op elkaar en erg gehorig. Zowel jongelui in de nacht als kleine kinderen overdag. Wel een mooie mix van leeftijden.
Buurt opzich prima. Geen vervelende dingen. Alleen de Diependaalselaan is zeer druk en last van uitlaatgassen. Drempels zouden aan het eind veel uitmaken. Ze geven precies voor de flats altijd extra gas.. . Meer toezicht daarop misschien....
Prima.buurt volksbuurt waar iedereen op elkaar let en we helpen.elkaar als het nodig is met.geslotwn beurs.
Statistieken van Hilversum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €595.341 | €538.869 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.359 | – |
| Huurprijs | €2.232 p/m | €2.277 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Oosterengweg 118, Hilversum
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
