Soestdijkerstraatweg 79
Arenaparkkwartier, Hilversum
Bekijk buurtEen appartement in het Arenaparkkwartier
Dit appartement aan de Soestdijkerstraatweg ligt in het Arenaparkkwartier, een buurt in Hilversum-Zuidoost. Met 1.090 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is het er relatief rustig. De vraagprijs van €315.000 is scherp voor een appartement van 75 m², zeker vergeleken met andere appartementen in Hilversum.
De woning zelf
Het appartement uit 1961 heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de begane grond en heeft een garagebox en een vrijstaande stenen garage. De woning wordt verwarmd met blokverwarming en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €307,85 per maand.
Arenaparkkwartier
Met ruim duizend inwoners en relatief veel eenpersoonshuishoudens is dit een vrij rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16; een van hen noemt het "een leuke buurt maar wel de laatste tijd meer dealers in de buurt wat me wat onveilig door voel". Een ander zegt: "Tamelijk veilige buurt Natuur planten en bloemen mogen meer Meer buurt politie is nodig". De buurt Arenaparkkwartier heeft 250 woningen, waarvan 86% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op 400 meter of PLUS op 500 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere scholen binnen handbereik, zoals Alberdingk Thijm Mavo op 186 meter en Groot Goylant op 251 meter. De huisartsenpraktijk Anna's Hoeve zit op 1,1 kilometer, en de Dienstapotheek Gooi en Vechtstreek op 344 meter. Buslijn 59 stopt op 111 meter bij halte Oostereind, en treinstation Hilversum Sportpark ligt op 533 meter. De gemeente Hilversum heeft verder een ziekenhuis op 450 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €310.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 19% gestegen, van €260.000 naar €310.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder MARIËTTE KEMME.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Soestdijkerstraatweg 79, Hilversum
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €315.000 voor een appartement van 75 m², wat neerkomt op €4.200 per m². De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde van €310.000. Het is een appartement uit 1961 met 2 kamers en 1 slaapkamer.
Hoe is de woning verdeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de begane grond en heeft een garagebox en een vrijstaande stenen garage. De woning wordt verwarmd met blokverwarming en is in volle eigendom.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €310.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 19% gestegen, van €260.000 naar €310.000.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je SPAR express (404 m) en PLUS (502 m). Scholen zoals Alberdingk Thijm Mavo (186 m) en Groot Goylant (251 m) zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk Anna's Hoeve zit op 1,1 km, en de apotheek op 344 m. Buslijn 59 stopt op 111 m, en treinstation Hilversum Sportpark ligt op 533 m.
Hoe is de buurt Arenaparkkwartier?
De buurt heeft 1.090 inwoners, waarvan 58% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 8,16. Een bewoner zegt: "Goed bereikbaar", een ander: "Leuke buurt maar wel de laatste tijd meer dealers in de buurt".
Wat is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand en het bouwjaar is 1961. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €307,85 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 59 stopt op 111 meter bij halte Oostereind. Ook buslijn 3 stopt op 203 meter en lijnen 70 en 100 op 273 meter. Treinstation Hilversum Sportpark ligt op 533 meter.
Statistieken van Arenaparkkwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Zuidoost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Op niet al te grote afstand heb je supermarkten of het treinstation. Goed bereikbaar vanaf de snelweg
Is een leuke buurt maar wel de laatste tijd meer dealers in de buurt wat me wat onveilig door voel
Tamelijk veilige buurt Natuur planten en bloemen mogen meer Meer buurt politie is nodig
Een rustige en. Veilige buurt
Statistieken van Zuidoost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €692.523 | €548.636 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.291 | – |
| Huurprijs | €2.241 p/m | €1.438 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Hilversum
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik
Veilige buurt wel eens wat overlast door jongeren
Op niet al te grote afstand heb je supermarkten of het treinstation. Goed bereikbaar vanaf de snelweg
Je kan zonder zorgen makkelijk naar huis
Ik woon nu 16 jaar in de geuzenbuurt, scholen, supermarkt. Station ennde stad is op 10 minuten loopafstand, op elke hoek staat een speeltuin. En er zijn meerder basisscholen en middelbare scholen in de buurt
Fijne omgeving qua ligging vlakbij het bos het centrum en gezellige Gijsbrecht ook dichtbij. Scholen en supermarkten om de hoek echt een top lokatie. De medemens denkt teveel aan zichzelf. Kleine tuintjes dus dicht op elkaar en erg gehorig. Zowel jongelui in de nacht als kleine kinderen overdag. Wel een mooie mix van leeftijden.
Buurt opzich prima. Geen vervelende dingen. Alleen de Diependaalselaan is zeer druk en last van uitlaatgassen. Drempels zouden aan het eind veel uitmaken. Ze geven precies voor de flats altijd extra gas.. . Meer toezicht daarop misschien....
Prima.buurt volksbuurt waar iedereen op elkaar let en we helpen.elkaar als het nodig is met.geslotwn beurs.
Statistieken van Hilversum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €604.504 | €540.944 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.348 | – |
| Huurprijs | €2.160 p/m | €2.160 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Soestdijkerstraatweg 79, Hilversum
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
