Oosterhamrikkade 97G
Vogelbuurt, Groningen
Bekijk buurtEen energiezuinig appartement in de Vogelbuurt
Dit appartement uit 2021 ligt in de Vogelbuurt, een buurt in Groningen waar veel jonge mensen wonen. Met een energielabel A+++ en een warmtepomp is dit een zuinige woning. De vraagprijs van 495.000 euro is aan de hoge kant voor een appartement in deze buurt, waar de gemiddelde prijs rond de 439.000 euro ligt. Het is een van de appartementen in Groningen die nu te koop staan.
De woning zelf
De benedenwoning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 103 m², terwijl de BAG-registratie 101 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin van 21 m² op het zuidoosten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van muurisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met vloerverwarming en een warmtepomp met warmteterugwinning.
De Vogelbuurt
Met bijna 3.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,78, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette vriendelijke buurt", terwijl een ander het "akelig" vindt en spreekt over een "nare sfeer". De meningen lopen dus uiteen. De buurt Vogelbuurt heeft een hoog aantal misdrijven: 122 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 205 meter, Albert Heijn op 531 meter en Jumbo op 903 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool St. Franciscus zit op 416 meter en De Kleine Wereld op 464 meter. De huisarts is op 593 meter en de apotheek op 647 meter. Bushalte Wielewaalplein is op 92 meter met lijnen 61, 63, 65 en 165. Treinstation Groningen Noord ligt op 1,4 kilometer. Dit alles in de gemeente Groningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder MakelaarWij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oosterhamrikkade 97G, Groningen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is 495.000 euro. In de Vogelbuurt staan momenteel 7 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van 439.143 euro en een mediaan van 490.000 euro. De prijzen lopen uiteen van 275.000 tot 525.000 euro. De vraagprijs van dit appartement ligt dus boven het gemiddelde, maar is vergelijkbaar met de mediaan.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
Het is een benedenwoning met 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 103 m², terwijl de BAG-registratie 101 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin van 21 m² op het zuidoosten. Volgens de makelaar is er muurisolatie, dubbel glas, vloerverwarming, een warmtepomp en warmteterugwinning.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 205 meter, Albert Heijn op 531 meter en Jumbo op 903 meter. Basisschool St. Franciscus zit op 416 meter en De Kleine Wereld op 464 meter. De huisarts is op 593 meter en de apotheek op 647 meter. Bushalte Wielewaalplein is op 92 meter met lijnen 61, 63, 65 en 165. Treinstation Groningen Noord ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Vogelbuurt?
De Vogelbuurt heeft bijna 3.000 inwoners, waarvan 63% eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,78, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette vriendelijke buurt", terwijl een ander het "akelig" vindt en spreekt over een "nare sfeer". Het aantal misdrijven is 122 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar muurisolatie, dubbel glas, vloerverwarming, een warmtepomp en warmteterugwinning. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs per m²?
In de Vogelbuurt staan momenteel 7 koopwoningen te koop. De gemiddelde prijs per m² is 4.345 euro. Dit appartement heeft een prijs per m² van 4.806 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 103 m². Dat is hoger dan het buurtgemiddelde.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 21 m², gelegen op het zuidoosten. De ligging van de tuin is zuidoost, wat betekent dat je er in de middag en avond zon kunt hebben. Verder is er geen balkon of dakterras vermeld in de gegevens.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Wielewaalplein op 92 meter, met lijnen 61, 63, 65 en 165. Op 143 meter ligt halte Zaagmuldersbrug met lijnen 3, 4 en 163. Treinstation Groningen Noord ligt op 1,4 kilometer. Er zijn dus meerdere opties voor het openbaar vervoer.
Ervaringen van Vogelbuurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
Nvt
Ik vind het fijn om in mij wijk te wonen bij me ouders
Nare sfeer. Weinig leuke mensen. Veel agressie pesten etcetera. Gescheld om niks. Ik ga hier de bewoners zo veel mogelijk uit de weg en groet ook niemand. Vervelende school. Maar mijn huis is heel mooi.
Ik woon in een kindvriendelijke wijk maar kinderen worden weggestuurd uit de straat door bewoners die in een flatje wonen die er veel later is bijgekomen.
Mijn wijk is sociaal, buren helpen en er word met elkaar op veiligheid gelet.
Statistieken van Vogelbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €439.143 | €490.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.345 | – |
| Huurprijs | €1.277 p/m | €1.265 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Oosterparkwijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
Nvt
Ik vind het fijn om in mij wijk te wonen bij me ouders
Prima plek veel voorzieningen en dicht bij centrum Groningen
Nare sfeer. Weinig leuke mensen. Veel agressie pesten etcetera. Gescheld om niks. Ik ga hier de bewoners zo veel mogelijk uit de weg en groet ook niemand. Vervelende school. Maar mijn huis is heel mooi.
Ik woon in een kindvriendelijke wijk maar kinderen worden weggestuurd uit de straat door bewoners die in een flatje wonen die er veel later is bijgekomen.
Mijn wijk is sociaal, buren helpen en er word met elkaar op veiligheid gelet.
Bomenrijk, ritselende bladeren gezellig lopen langs de vijver. Even een groet, gesprekje met een buurtbewoner. Snel op de fiets om een vergeten boodschap te halen. Weer een bekende in de winkel. Hoe gaat ie?
Ik woon hier hartstikke fijn. Het zit op loopafstand van de Lidl en de Aldi. Ook ga ik graag naar het stadsstrand en doe ik mijn workouts bij het calisthenics park bij DOT. Ik voel me erg veilig in de buurt. Er wonen wat studenten achter die nog eens wat lawaai kunnen maken tot later in de avond, maar dat vind ik niet erg. Verder woon ik met veel jong werkenden in het appartementen complex. Al met al, dik tevreden. Je kunt hier zéker wonen!!
Statistieken van Oosterparkwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €293.738 | €289.915 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.269 | – |
| Huurprijs | €1.509 p/m | €1.483 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Groningen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik woon hier nu, met ups en downs qua lawaai/herrie, nu 12,5 jaar. Altijd gekozen om hier toch te blijven, gezien de fijne buren en nette straat, met de mooie Hamburgervijver om de hoek waar ik graag eens zit te relaxen. Alle voorzieningen vlakbij en bushalte aan de kade, ideaal als je vaak en graag reist :). Ik voel me hier onderhand erg veilig, in al die tijd alleen eens een brand geweest maar verder kun je hier rustig je leventje leven, veelal hoog opgeleide buren, wat prettig is in het contact. Ik ben blij dat ik hier nog steeds woon.
Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad. toppp
Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig.
Er is altijd wel iets te doen. Er zijn supermarkten en voldoende andere winkels cafetaria ,vers brood van de bakkerij. 1 keer in de week markt ,een mooi park vijvers om te vissen
Prima, het is veilig om savonds door naar huis te fietsen maar volgt ook niet heel super. En er is een hel groot stuk natuur
Eigenlijk is alles gewoon prima. Er zijn meerdere eet gelegenheden in de buurt, supermarkten zijn dicht bij, bus haltes, fietsen kun je goed kwijt, en met het stadsstrand is er ook nog eens een mooi en bekend stukje groen.
Alles in de buurt winkels, sportaccommodaties scholen, buurthuizen. Dus voor ieder wat wils.
Er is hier tegenover een winkelcentrum dus ik heb altijd iets te zien en verveeld nooit
Statistieken van Groningen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €434.422 | €378.316 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.276 | – |
| Huurprijs | €1.380 p/m | €1.353 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Oosterhamrikkade 97G, Groningen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
