Oliemuldersweg 10
Bloemenbuurt, Groningen
BuurtEen opvallend energiezuinig appartement in de Bloemenbuurt
Dit appartement aan de Oliemuldersweg combineert een A+++-energielabel met een bouwjaar uit 1967, een zeldzame combinatie die lage stookkosten belooft. De woning van 65 m² staat te koop voor €450.000, een prijs die 72% boven het buurtgemiddelde van €260.870 ligt. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.185, terwijl dit appartement uitkomt op €6.923 per m². Bekijk ook andere appartementen in Groningen.
De Bloemenbuurt: gemêleerd en gezellig
De buurt Bloemenbuurt is een gemengde wijk met zowel sociale huur als koopwoningen. Een bewoner zegt: "Er zijn mooie huizen en het is hier gezellig. Sociale huur en koop woont hier door elkaar, wat zorgt voor een gemixte, fijne buurt." Een andere bewoner noemt de buurt "fijn maar klein" en waardeert de behulpzaamheid, maar vindt het lastig voor gezinnen om een geschikte woning te vinden. De buurt telt 2.775 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (1.205) en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,5. De meeste woningen zijn gebouwd voor 1945 (73,9% van het koopaanbod).
Dagelijks leven om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo, die twee straten verder zit. Ook de Albert Heijn en Lidl zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar IKC Borgman Oosterpark (om de hoek) of Oosterhoogebrugschool (tien minuten lopen). Voor voortgezet onderwijs is het H.N. Werkman Stadslyceum op ongeveer tien minuten lopen. De gemeente Groningen biedt verder een breed aanbod aan voorzieningen, van restaurants tot parken.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Boekholt nieuwbouwspecialist B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Oliemuldersweg 10, Groningen
Is €450.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €450.000 ligt 72% boven het buurtgemiddelde van €260.870. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.185, terwijl dit appartement uitkomt op €6.923 per m². De woning heeft echter een uitzonderlijk energielabel A+++, wat een flinke besparing op energiekosten oplevert. Of de prijs marktconform is, hangt af van hoe je die energiezuinigheid waardeert.
Hoe energiezuinig is dit appartement met label A+++?
Energielabel A+++ is het hoogste label dat mogelijk is. Het betekent dat de woning zeer goed geïsoleerd is en waarschijnlijk een warmtepomp of zonnepanelen heeft. In de Bloemenbuurt heeft geen enkel ander koopaanbod label A+, dus dit appartement steekt er met kop en schouders bovenuit. De stookkosten zullen aanzienlijk lager zijn dan bij een woning met een gemiddeld label.
Hoe snel worden woningen in de Bloemenbuurt verkocht?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 16 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Voor dit appartement, met een prijs boven het gemiddelde, kan de verkooptijd afwijken.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Jumbo, Albert Heijn en Lidl. Basisscholen IKC Borgman Oosterpark en Oosterhoogebrugschool zitten om de hoek of op tien minuten lopen. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij. Het treinstation van Groningen ligt op 2,6 km afstand, goed bereikbaar met de fiets.
Hoe is de sfeer in de Bloemenbuurt?
Bewoners omschrijven de buurt als gezellig en gemêleerd, met een mix van sociale huur en koop. Er heerst een behulpzame sfeer. Wel wordt opgemerkt dat het voor gezinnen lastig kan zijn om een geschikte woning met tuin te vinden. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge volwassenen.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in de Bloemenbuurt?
De gemiddelde prijs per m² voor koopwoningen in de buurt is €4.185. Dit appartement heeft een prijs per m² van €6.923, wat fors hoger is. Het verschil wordt deels verklaard door het uitzonderlijke energielabel A+++.
