Weerlandhof 30
Professorenbuurt, Groningen
BuurtEen ruim appartement in de Professorenbuurt
Dit appartement aan de Weerlandhof 30 ligt in de Professorenbuurt, een levendige buurt in Groningen waar veel studenten en gezinnen wonen. Met een vraagprijs van €567.310 zit deze woning flink boven het buurtgemiddelde, de prijs ligt 45% boven de gemiddelde vraagprijs van €390.419 in de buurt. Wie op zoek is naar appartementen in Groningen vindt hier een ruim opgezet appartement met vier slaapkamers.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met vier kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 365 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 126 m², terwijl de BAG-registratie 133 m² aangeeft. Het appartement heeft een zonneterras als buitenruimte. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning wordt aangeboden sinds 22 juni 2026.
Een buurt met karakter
De Professorenbuurt telt ruim 6.500 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 15 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,57 op basis van dertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "prettige buurt", en noemt de fijne buren en de nette straat met de Hamburgervijver om de hoek. Een ander noemt het "de buurt die alles heeft", met veel faciliteiten en leuke kleine parkjes. De buurt Professorenbuurt is volgens een bewoner geschikt voor studenten maar ook voor gezinnen en andere stadjers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Aldi, beide op ongeveer 350 meter, of bij Albert Heijn op 390 meter. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals IKC Borgman Ebbinge op 291 meter en De Kleine Wereld op 318 meter. De huisarts zit op 401 meter en de apotheek op 366 meter. De bushalte Groningen, W. van Doeverenplein met lijnen 3 en 4 ligt op 208 meter, en treinstation Groningen Noord op 895 meter. De gemeente Groningen heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met 2% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Jouw nieuwe huis makelaars B.V. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor die informatie ontbreekt.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Weerlandhof 30, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €567.310 ligt 45% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €390.419. De woonoppervlakte van 126 m² is 45% groter dan het buurtgemiddelde van 87 m². In de buurt staan 47 koopwoningen te koop, met prijzen variërend van €145.000 tot €800.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.921, terwijl deze woning op €4.502 per m² zit.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 365 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 126 m², terwijl de BAG-registratie 133 m² aangeeft. Het appartement heeft een zonneterras als buitenruimte. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Hoe zit het met geluidsoverlast rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 30 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer 18 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Jumbo of Aldi op 357 meter, of Albert Heijn op 390 meter. Basisscholen in de buurt zijn IKC Borgman Ebbinge op 291 meter en De Kleine Wereld op 318 meter. De huisarts zit op 401 meter en de apotheek op 366 meter. Het UMCG ligt op 845 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, W. van Doeverenplein op 208 meter, met buslijnen 3 en 4. Ook zijn er haltes aan de J. C. Kapteynlaan (lijn 10) op 319 meter en UMCG Noord op 321 meter met meerdere lijnen. Treinstation Groningen Noord ligt op 895 meter.
Wat vinden bewoners van de Professorenbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,57 op basis van dertien beoordelingen. Een bewoner noemt het een "prettige buurt" met fijne buren en een nette straat. Een ander zegt dat de buurt "alles heeft", met veel faciliteiten en parkjes. Er wordt ook genoemd dat er regelmatig afval naast de vuilnisbakken ligt en dat er veel studenten wonen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is die informatie niet beschikbaar. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals kamers, oppervlakte en energielabel zijn wel vermeld.
