Bothniakade 3A
Sneek binnen de grachten, Súdwest-Fryslân
BuurtEen markant huis aan het water in Sneek
Deze tussenwoning aan de Bothniakade ligt in het hart van Sneek, pal aan het vaarwater en in een woonwijk. Met een vraagprijs van 1.145.000 euro is dit een opvallende verschijning in het aanbod. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op 488.090 euro, en de prijs van deze woning ligt 135% boven dat gemiddelde. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Het is een woning die je niet vaak tegenkomt, en de prijs weerspiegelt dat. Voor wie op zoek is naar een bijzonder huis in een historische stad, is dit een serieuze optie. Meer over tussenwoningen in Súdwest-Fryslân.
Ruimte en karakter in acht kamers
De woning uit 1933 heeft volgens de makelaar acht kamers, waaronder zes slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 1.003 kubieke meter. Er is een achtertuin op het noordwesten, een aangebouwd stenen garage en een dakterras. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A, een zuinig label. Over de oppervlakte verschillen de bronnen: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 290 m², de makelaar geeft 251 m² op. Het perceel is volgens de BAG 272 m², de makelaar noemt 581 m².
Leven in Sneek binnen de grachten
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige stadskern. Bewoners van de wijk Sneek geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2; een van hen zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander noemt het "meestal een vrij rustige buurt", maar wijst ook op overlast van jeugd in de zomer. De meeste woningen hier zijn voor 1945 gebouwd, en het is een buurt waar mensen van alle leeftijden wonen. Het aantal misdrijven ligt op 312 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden. Meer over de buurt Sneek binnen de grachten.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op twee straten verder, of bij de Jumbo op nog geen vijf minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen zijn IKC Juliana en IKC Bonifatius beide om de hoek. De huisarts zit aan de Fan Marren, op loopafstand, en de apotheek is in Scharnegoutum. Het treinstation van Sneek ligt op tien minuten lopen, en bushaltes met lijnen 38, 39, 44, 45, 46 en 390 zijn vlakbij. De gemeente Súdwest-Fryslân heeft verder alles wat je nodig hebt. Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, en door spoorweglawaai 21 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie die geldt voor het gebied rond dit adres. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Atsma makelaardij en taxatie. De advertentie staat op meerdere platforms, dus je kunt de informatie op verschillende plekken bekijken.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bothniakade 3A, Sneek
Wat kost deze woning en hoe verhoudt de prijs zich tot de buurt?
De vraagprijs is 1.145.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 488.090 euro, dus deze woning ligt 135% boven dat gemiddelde. De prijs per vierkante meter is 4.562 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 251 m². Het is een forse prijs, maar de woning is ook uitzonderlijk groot en ligt aan het water in het centrum van Sneek.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning acht kamers, waaronder zes slaapkamers en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 1.003 kubieke meter. Daarnaast is er een dakterras, een achtertuin op het noordwesten en een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig eigendom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar de combinatie van isolatie en een warmtepomp wijst op een energiezuinige woning.
Hoe zit het met de oppervlakte van de woning?
Er zijn twee verschillende opgaven. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 290 m², terwijl de makelaar 251 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 272 m², de makelaar noemt 581 m².
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1933 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 15% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het is een indicatie uit openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast rond dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 21 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data. Het zegt iets over de omgeving, niet over de geluidsisolatie van de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi en Jumbo zitten op loopafstand, net als IKC Juliana en IKC Bonifatius voor basisonderwijs. De huisarts is aan de Fan Marren, op 229 meter, en de apotheek is in Scharnegoutum. Het treinstation van Sneek ligt op 800 meter, en er zijn bushaltes met lijnen 38, 39, 44, 45, 46 en 390 in de buurt.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Bewoners van de wijk Sneek geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander noemt het "meestal een vrij rustige buurt", maar wijst ook op overlast van jeugd met lawaai en vuurwerk in de zomer. De buurt heeft veel 65-plussers en de meeste woningen zijn voor 1945 gebouwd.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn indicaties uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
Waarom wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden?
De woning wordt op het moment van schrijven via drie kanalen aangeboden, waaronder Atsma makelaardij en taxatie. De advertentie staat op meerdere platforms, zoals Funda en de eigen website van de makelaar. Dit betekent dat je dezelfde informatie op verschillende plekken kunt vinden.
