Oosterwal 21B
Vesting, Lochem
BuurtEen appartement midden in de Vesting
Dit appartement op de begane grond ligt aan de Oosterwal, in het centrum van Lochem. Met 77 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, zo'n 27 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 106 vierkante meter. De vraagprijs van 319.000 euro ligt daarmee op 4.143 euro per vierkante meter, wat aan de hoge kant is vergeleken met het gemiddelde van 3.398 euro per vierkante meter in de buurt. Het is een van de vier koopwoningen die momenteel in de Vesting te koop staan. Wie breder kijkt, ziet dat er in de gemeente meer appartementen in Lochem beschikbaar zijn.
De woning zelf
Het appartement uit 2006 heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de begane grond en heeft een achtertuin op het westen, die bereikbaar is via de achterom. De woning is volledige eigendom en wordt verwarmd met een warmte terugwininstallatie. Het energielabel is A+, een zuinig label. De VvE-bijdrage is 92,91 euro per maand.
De buurt Vesting
Met 820 inwoners is de Vesting een kleine buurt, waar 39 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Lochem kern geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,98, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed contact." Een ander noemt het "Weinig socialiteit!". De buurt Vesting is onderdeel van de gemeente Lochem.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 180 meter, de Albert Heijn op 215 meter en de Lidl op 390 meter, dus boodschappen doe je hier om de hoek. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Het Oude Postkantoor op 263 meter, en de Apotheek Lochem zit op 355 meter. Basisscholen vind je op ongeveer 350 meter, zoals de Prins Hendrik Daltonschool en de Meester G. Propschool. Buslijn 58 stopt op 106 meter bij halte Lochem, Zuiderbleek, en buslijn 52 op 282 meter bij de Prins Bernhardweg. Het treinstation Lochem ligt op 891 meter. De risicodata op adresniveau geven een indicatie van de omgeving, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 22 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder MakelaardijDesk Lochem.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oosterwal 21B, Lochem
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 319.000 euro voor een woonoppervlak van 77 vierkante meter, wat neerkomt op 4.143 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 3.398 euro per vierkante meter. Het appartement is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waaronder één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de begane grond en heeft een achtertuin op het westen die via de achterom bereikbaar is. De inhoud is 401 kubieke meter en het appartement heeft één woonlaag.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning wordt verwarmd met een warmte terugwininstallatie. In de buurt heeft 25 procent van het koopaanbod energielabel A, en geen enkel ander huis heeft label A+.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 22 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Jumbo ligt op 180 meter, de Albert Heijn op 215 meter en de Lidl op 390 meter. Ook de Aldi op 740 meter en de PLUS op 800 meter zijn goed bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver van huis.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 58 stopt op 106 meter bij halte Lochem, Zuiderbleek. Buslijn 52 vind je op 282 meter bij de Prins Bernhardweg en op 365 meter bij de Noorderwal. Het treinstation Lochem ligt op 891 meter, dus ook met de trein ben je snel op weg.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 92,91 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan momenteel vier koopwoningen te koop in de buurt Vesting. De gemiddelde vraagprijs is 338.000 euro, met een mediaan van 332.500 euro. De prijzen variëren van 289.000 tot 398.000 euro.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Zijn er scholen in de buurt?
De Prins Hendrik Daltonschool en de Meester G. Propschool liggen beide op 346 meter. Basisschool St. Joseph zit op 1.078 meter en Openbare Basisschool De Vennegotte op 1.389 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een afstand van 2,5 kilometer.
